发改委官员：二三线城市房价上涨预期仍存在

     国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁29日在2013地产趋势年度论坛上表示，房价在一二线城市的上涨预期仍然存在。
　　 谈及一二线城市城镇化政策时，李铁表示，一二线城市由于其自身的等级特点，集中了最多优质资源。上级下达的土地资源，下级上缴的财政都在这些城市。李铁说：“通过和地方政府打交道可以发现，省会城市如果出现了问题可以通过企业和地方政府平移资金解决。优质的稀缺资源集中在一二线城市，这些因素决定了它的价值上涨，是符合市场规律的。”
　　 他表示，第二方面是收入分配差距。收入分配差距意味着会有高收入群体支撑着一二线城市和三线城市的住房需求。
　　 李铁称，大陆人推动了香港房价上涨，北京的房价是香港的1/4，国内最好的优质资源在北京。“假设我国的高收入群体占10%，那就有1.36亿人；如果是5%，则有6800万人。而他们或许会在本地有一套房子，在省会城市有第二套房子，在北京有第三套房子，有的则直接跨越了省会城市到北京买房子，”他说。
　　 “此外，我们在用现金投资的时候，放在银行里就是亏，算起来投资房地产最具有稳定的预期。”从这些方面判断，李铁认为，房价在一二线城市和部分三线城市的上涨预期仍然存在。
　　 最后，李铁认为，从宏观层面来看，中国房地产结构有“喜”有“忧”。“喜”的是优质的城市部分资源比较占优势的时候，房价上涨的空间还将很大。“忧”的是县级市对这些盲目的照搬会出现一些问题。李铁指出，要解决这一问题，可能需要通过改革。改革包括了怎样解决户籍管理制度、土地管理制度以及行政管理制度等，同时也要解决融资体制改革。