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[买房指南]【买房八一八】户型图看得眼花缭乱?不用怕!小编教你怎样看懂户型图~

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— 本帖被 嘉&嘉 执行加亮操作(2016-02-03) —
户型解析


每当我们进了一个售楼处,瞬时间就会收到各式各样的户型图

然后置业顾问就会巴拉巴拉说一堆这个户型怎么怎么好

经过一番狂轰滥炸,竟然隐隐有一种被洗脑的感觉呢

··········

可是,你真的看懂这些图了吗,

你真的了解销售口中那些词了吗,

你真的明白怎样的户型适合你了吗?

今天,小编就用最简单的大白话告诉购房小白以及耳根子软、买房容易冲动的亲们,

户型选择要注意哪些细节?


什么叫户型图?

  户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
  注解:为什么说户型图很关键呢?因为现在很多房子都是期房,我们没办法看到房子的实际情况,只能从户型图上面来判断房屋的走向以及布局。这也是选房的重要环节。


户型图到底怎么看?

1、认准方位看房间朝向

现在我们买房看户型时最先关注的一点就是朝向问题,看到户型图,第一步就是要看卧室和客厅的朝向,坐北朝南是绝佳位置,关系到后期的房屋通风、采光等等问题了

2、看清承重墙,装修千万不能动

比如下图标识出来的黑色部分就是承重墙啦,不管后期想怎么装修,这个位置是万万不能动的!常识常识常识,重要的话说三遍!


3、看好楼栋排列位置,小区所处位置

楼栋排列,说到底就是东边西边中间户的问题,一般来说,东西两边的总归是比中间的采光好、更通透了。

下面这个图就是比较常见的平面位置示意图,红色框框就是附近几个楼栋的排列方位,蓝色圆圈里就是你看的户型图所在的楼栋位置,涂红的地方就是你现在看到的这个户型


小区所处位置,比如靠大路啊靠景观啊靠大门啊。如果在小区景观区域中心位置,四周没有什么遮挡的话,那么,这就是传说中的“楼王”了

4、看户型图里面各个房间的布局是否合理,也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!

客厅——要采光好,朝南,通风

卧室——隐私性要好,大小尺寸要合适,不然心仪的床都放不下怎么破

厨房——靠近门口比较方便,买菜回来走两步就到啦


像上面这种厨房和卫生间相隔的,小编个人也实在是接受无能的······

5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!

不要光看户型彩页,必须留意涉及图纸,就是像下图这样的啦


另外,户型图上的标的尺寸是墙中间到墙中间的距离,而实际尺寸是标的尺寸减去墙的尺寸,差不多要减240mm,一定要注意哦

销售常用形容词

南北通透          户型方正          动静分区          半赠送

南北通透——简单来说,就是坐北朝南采光通风好

户型方正——就是没有边角突出的户型啦,不过还有一种虽然看着方正,但是中间有一条尝尝的走廊,小编个人是最不喜欢这种啦,浪费的面积太多了


动静分区——一句话说,就是将活动频繁较嘈杂的地方和书房卧室之类安静的区域分隔开来。

知识小普及

动区:一般动区应靠近入户门设置。主要指活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。 

静区:静区位置可以向里深入。要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书房。

动区与静区之间:卫生间。

以后走进售楼处,再也不用担心被置业顾问天花乱醉的说辞给迷惑啦

你们还有什么注意心得吗,一起分享下吧


购房直通车,点击下图



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只看该作者 沙发  发表于: 2016-02-03
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-02-03
很好,很不错

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只看该作者 地板  发表于: 2016-03-10
关键一点,看图前要看下是不是上北下南,有的公司会自己标注方向的
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只看该作者 4楼 发表于: 2016-03-20
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