[港城日报]租房新规来了！张家港的房东、租客要发愁...

出租房屋所有人

应当确保所出租房屋及室内设施

符合规定的安全条件，

并按照法律规定和合同约定

对出租房屋安全负责。

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律法规禁止出租的其他情形。

出租住房的，

应当以原设计的房间为最小出租单位，

人均租住建筑面积不得低于

当地人民政府规定的最低标准；

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室

不得出租供人员居住。

出租人应当自房屋租赁合同订立后

三十日内，

到租赁房屋所在地

市、县人民政府建设（房产）部门

办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁登记备案内容发生

变化、续租或者租赁终止的，

当事人应当在三十日内，

到原租赁登记备案的部门

办理房屋租赁登记备案的

变更、延续或者注销手续。

单位和个人不得利用出租房屋

从事无照经营活动，

房屋中介机构不得无照经营。

（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的；

（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；

（三）未履行出租房屋治安责任的；

（四）明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的；

（五）未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的； 

（六）为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；

（七）有其他违法犯罪行为的。

（一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；

（二）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；

（三）承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

（四）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。

单位和个人应当依法租赁房屋，

共同维护房屋租赁期间生产生活安全。

违者，由公安、建设（房产）、

工商和市场监督管理等部门依法予以处罚；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，

自觉整改出租房屋安全隐患。

鼓励村（居）委会、物业管理机构

和广大群众发现、规劝和举报

违法租赁行为和出租房屋安全隐患，

举报线索一经查实，按规定予以奖励。