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[港城杂谈]张家港房价为何涨这么快?

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2017-10-21
1,涨只是针对市区
因为市区的房子,并不是只卖给张家港人的。(市区以前也是乡下)。
19年高铁建成通车,势必会有更多的上海,太仓,常熟买不起当地房的,被挤到里离上海更远的地方。
毕竟我在太仓的郊区的郊区买,跟张家港市区一个价。
2,反弹效应。
张家港的房价已经停滞太常时间了。
而人性都是贪婪的,尤其是这个容易走两个极端的刚需群体(越降越观望,越涨越疯抢)。涨价被疯抢,下跌不考虑。有多少人买房,是心平气和,而不是看到涨价害怕了,硬着头皮冲的。
前几年,张家港大规模的拆迁已经把政府的钱掏空了。
为缓解政府的财政问题,前两年方政府为了刚需购买首套房就差没跪下求你们买了,税费优惠利率优惠首付下调等等。结果还是没人买账,后来不知是何人出的奇招,涨价。结果各大楼盘房源均无房源。政府也顺势提高土拍价。
3,市区新楼盘均无房源。
中介房在限售政策的打压下,赶走上海和温州的短周期炒房客,所以中介房交易有点惨淡。
新房,由于大多是预售房,价格更容易接受,且间距升值,所以刚需绝大部分会选择期房。
一个是刚需,再加上市中心的大多是老旧房子的生活品质的追求




明天在更新吧,太晚了睡觉了。
挺希望大家拿出你们的观点。
纯属手打
我是碧桂园,翡翠公馆的郑国栋。
下星期就开盘了,看房找我哦#(太开心)
 
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