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[港城杂谈]汇景豪苑14栋603女业主,请你和你同事还我公司一个公道!

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离线小明同学
 

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 03-26
我是一名房产经纪人,受疫情影响,过完年一直待在家里,直到政府同意复工,最近才从老家赶来张家港上班,2个月没上班,已经让我基本上弹尽粮绝,所以一上班我每天就奔跑在外面。3/19日,从58上得知,汇景豪苑14/603房子出售.  于是联系房东,询问详细情况,得知房东想去苏州买房,想尽快出售此房。希望我能尽快找到买家。。了解到了房子信息,我第一时间约了房东去拍房子的照片视频和全景。用于发网找客户。到了房子里,我开始拍摄照片视频,我同事帮房东装水龙头,搬货架,房东是一位女性,大东西搬不动,所以我们顺手帮忙,拍完之后,我们回到公司,第一时间把房子的信息登记在册,告知全体同事,发网找客户,因为房东说想尽快出售,我们都花钱制定+精选,这样可以提高曝光度。
             第二天。我同事接到一个电话。是一位对此房感兴趣的客户打来询问,想实地看下房,我们约了房东,顺利的看到了房子、客户姓姚,我们暂且称为姚女士,姚女士看过这个小区的多套同户型。对装修没要求。因为买来还是要自己装一下。所以姚女士爽快的说,只要价格合理,可以立马成交。第二天我们带着水果去拜访房东,传达了一下姚女士的意思。房东也同意价位相差不大可以坐下来面谈。重点来了:姚女士说她母亲想看下房子,我们又约了时间去看房。当房东打开门的一瞬间,姚女士的母亲高兴了喊了一声房东的名字,惠慧!!是你啊!没错,房东姓惠,名慧。姚女士母亲和房东以前是同事。姚女士母亲姓王,房东称呼她为王老师,并且让女儿起身和王老师问好。这里我们暂且称为姚女士的母亲王老师.得知这个信息以后,我们是既开心又担心,开心的是这么有缘的凑在一起。担心的是害怕客户和房东绕过我们中介,因为中介最怕的就是跳单,辛辛苦苦的付出,到头竹篮打水一场空。接下来发生的事更是证实了我们的担心是多么的准确。王老师和房东开开心心高高兴兴的边聊边看房子。因为他们讲的是方言,很多我们都听不懂。后来我看他们看的差不多了,提出去我们公司谈,王老师当场就否决,去什么你们公司,在这谈就好了。我补充道,因为公司有合同,有收据,你们谈的好。生意归生意,交情归交情,几百万的生意我们还是要白纸黑字写下来比较好,这样我们都有保障,后期办贷款,过户也都需要这些东西。房东说我们的关系哪怕是王老师一分钱不给我,我十年之后过户或者是过户之后她给我钱都行,我们的关系就是这么好。我又嘱咐房东带好产证,准备回公司。这个时候王老师提到说要我们中介费打折,房东也附和道:是啊,你要给我们中介费打折,看你们这么容易就找到客户,这钱你们挣得也太容易了,加上我们又是同事,必须打折,我说道,打折我也只能回公司申请,毕竟我也只是一个业务员,没有权利,于是我们欣然到公司。
        到了公司,我把客户和房东带到会议室。倒上水,请了我们的领导过来谈,房东和王老师说,路上来的时候我们价格谈好了,你现在就谈谈你们中介费,我们这个情况,你们要收多少,我普及一下,张家港二手房交易佣金是买卖双方成交价的各一个点,房东之前我们也有告知,这套房子加上车库的价值大概是300百万,所以中介费应收取6万。如果客户不买车库,房价是270万,也要5万左右的中介费。我领导说,我的权限只能到95折,因为我们公司大,公司越大,制度越严格,所以我也只有这么多权限了。我们领导又道。如果对于这个折扣你们不满意,你们说多少,我也只能去请示总公司的领导了。毕竟我也是员工,公司不是我开的。这个时候姚女士说话了。说了一句我大吃一惊的话。姚女士说,我在张家港不是第一次买房,我们以前买房双方加起来的费用也没有1万。我们今天就给3千,最多5千.你们不做,我就去找其他中介做。又不是你们一家中介。当姚女士说的这个数字的时候,我们都惊呆了~这是打折嘛?这是已经是打骨折了。5万的佣金直接到5千,这个落差,相信每一位房产中介都不能接受,所以,我们摇头道,这个肯定不行,然后姚女士拉着房东就走了,我们只好起身笑脸相送。并说了几句苍白无力的话,有什么问题,打电话再资咨询我们。说到这,基本就结束了。后来他们去哪里签约目前无法得知,
         在这里,我想说,每一个人的劳动成果都不要去践踏,在外打工,都不容易,我不认为我的服务态度有多好.但是也不差,如果你们公司说加班费少给你们一点,你们会愿意嘛?换位思考一下,我们卖房子的几个月有可能都卖不出去一套,平均带十个客户看房,有2个客户买已经很不错了,但是不管前面8位买不买,前期我们也要用心的去匹配房源,积极带看。 同样的,通过我们的努力,帮助了好多客户找到了满意的家。
 
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