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苏州上周住宅成交均价仍在万元线以上

作者：大港城置业帮手 2013-11-06 14:38
　　10月苏州楼市持续看涨，进入11月，楼市销售量仍然步步攀升。据搜房网数据监控中心统计：10月28日到11月3日，苏州住宅成交2542套，环比增加845套，增幅为49.79%;成交面积275659.15平方米，比前一交易周增 ..
　　10月苏州楼市持续看涨，进入11月，楼市销售量仍然步步攀升。据搜房网数据监控中心统计：10月28日到11月3日，苏州住宅成交2542套，环比增加845套，增幅为49.79%;成交面积275659.15平方米，比前一交易周增加77114.7平方米，增幅为38.84%。
　　■上周
　　苏州住宅成交2542套
　　园区796套夺冠
　　11月首周，苏州住宅成交2542套，环比增加845套，增幅为49.79%;成交面积275659.15平方米，比前一交易周增加77114.7平方米，增幅为38.84%;成交套均面积108.44平方米。非住宅成交355套，环比增加68套，增幅为23.69%;成交面积25671.87平方米，比前一交易周减少6653.415平方米，降幅为20.58%。
　　上周，成交量园区796套夺冠，环比增加472套;姑苏区705套排第二，环比增加273套;吴中425套获得第三，环比增加15套;相城区成交341套;高新区成交275套。成交均价较上一统计周略有下调，不过均价仍保持在万元线以上。
　　记者了解到，与每月首周冷清的市场行情相比，11月首个周末的开盘情况十分可喜，预计5楼盘约800套房源入市，实际3个项目如期开盘，6个项目举办暖场活动。
　　■本月
　　5000多套房源入市
　　中大户型成主力
　　记者从苏州住建局了解到，截至10月30日，苏州(除吴江区外)住宅类可售房源共计41670套，其中120平方米到200平方米之间的改善型房源为13429套，占总套数的32.2%;而76平方米到100平方米的小户型房源仅9699套。
　　据统计，11月苏州楼市预计有45个楼盘开盘或加推，5000多套房源入市，其中计划开盘的34个住宅项目中主推大户型的项目就有16个，占47%。从上周的推盘情况可以看出，90平方米以上的中大户型是加推主力，不少住宅项目都推出了120平方米以上的户型。
　　记者从苏州运河路上一家在售的楼盘处了解到，为吸引更多购房者选择大户型，相比小户型，大户型的单价低了不少。正在看房的市民刘先生告诉记者：“马上要结婚了，本来考虑100平方米以下的房源，不过发现大些的房子单价更便宜，想法有点动摇，反正要买房，如果大户型优惠一些的话，总价高不了太多，索性一步到位。”
　　■心态
　　买涨不买跌
　　不少市民下手购房
　　经历过“金九银十”，进入11月后，记者发现苏州楼市销售仍然保持持续上升的态势，11月首个周末，记者在采访中发现不少售楼处都围满了前来看房的市民。记者在采访中更是了解到，不少市民不再仅仅是光看不买的看房客，下手买房的不在少数。
　　市民魏先生表示：“本来早想买房，但是因为政策一直在变动，不少人都说今年的价格会跌，可是从年头等到了年尾，房价不见跌，反而涨了，正好手头有点钱，所以想赶快下手。”
　　采访中，记者发现不少购房者都有这样的心态，就是“买涨不买跌”。不过，也有业内人士提出了这样的观点：“在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。市民还是应该根据自己的需要去衡量到底要不要出手买房，而不是盲目地随从他人。”
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