《张家港经济技术开发区北区港城大道西侧地块控制性规划》

作者：巍巍 2013-11-22 14:04

一、规划背景结合宏观发展背景与地区自身发展条件，在产业转型升级、土地集约利用、空间格局优化、环境升级驱动的发展背景下，为充分应对城市和开发区的发展需求，以《张家港市城市总体规划（2011-2030）》为 ..

一、规划背景
    结合宏观发展背景与地区自身发展条件，在产业转型升级、土地集约利用、空间格局优化、环境升级驱动的发展背景下，为充分应对城市和开发区的发展需求，以《张家港市城市总体规划（2011-2030）》为指导，亟需编制控制性详细规划，对地区空间资源进行优化设置，合理引导地区开发建设，为地区规划管理提供依据，为区域发展升级提供有效支撑。
二、规划范围
规划范围北起南横套河、南至张杨公路、西起跃进河、东至港城大道，规划面积约83公顷。
三、功能定位
以商务办公、配套服务、居住功能为主的和谐生活展示区、产业发展服务区。
四、发展目标
    通过优化空间资源设置、深化配套和路网、改善环境提升形象等措施，强化地区产业服务、生活服务职能，引导高效率、高品质的城市开发将地区打造成为用地集约发展、空间特色鲜明、居住环境舒适、生态环境优美的开发区北区产城融合的活力地带。
五、总体空间结构
规划形成“一心，两轴，三组团”的空间结构
“一心”：指位于地区中部的公共服务中心。公共服务中心以商业服务功能为主，满足居民各种生活服务需求。
“两轴”：沿港城大道形成城市景观轴，沿中兴路形成商业发展轴。
港城大道两侧汇聚了商务办公、商业服务、居住等功能，是地区对外展示形象的重要道路；中兴路是城北科教研发区一条重要的东西向商业街道，以展示生活人文气息为特色。
“三组团”：商务办公组团、公共服务组团和居住组团。
六、道路交通规划
1、道路系统
以现状道路为基础，与上位总体规划相衔接，加密支路网，提升路网连通度与可达性。
规划主要道路形成“五横一纵”的格局。“五横”由北至南包括北二环路、长兴路、中兴路、振兴路和张杨公路，“一纵”指港城大道。
2、道路等级与横断面形式
快速路：张杨公路道路红线宽度为50米，横断面形式为四幅路，双向6车道。
主干路：道路红线宽度为36米～50米，港城大道、北二环路、长兴路横断面形式为四幅路，双向6车道；振兴路横断面形式为三幅路，双向4车道。
次干路：中兴路道路红线宽度为32米，横断面形式为三幅路，双向4车道。
支路：规划路道路红线宽度为12米，横断面形式为单幅路，双向2车道
七、绿地系统规划
    结合现状良好的自然景观资源，因地制宜规划各类绿地，将社区公园、滨河绿带、道路绿带和防护绿带相结合，形成网络化的绿地系统。
1、公园绿地
规划公园绿地分为社区公园和街旁绿地。
社区公园：规划社区公园1个，位于北二环路南侧；
街旁绿地：规划沿南横套河南侧设置20米宽滨河绿带，沿跃进河东侧设置5米宽滨河绿带，沿其它支流水系两侧设置10米宽滨河绿带；规划沿港城大道西侧设置20米宽道路绿带，沿长兴路、振兴路两侧设置15米宽道路绿带。
2、防护绿地
规划沿张杨公路北侧设置60米宽防护绿带，并在张杨公路、港城大道交汇处预留立交用地；规划千伏高压走廊防护绿带宽度60米；燃气调压站周边设置15米宽防护绿带。
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