中国开发商欲建非洲第一高楼

“非洲第一高楼”的纪录，在过去三年时间里，被一家来自中国广东的企业两度刷新，当然，只是在设计图纸上。

这家企业名叫广东川惠科技开发集团有限公司（下称“川惠集团”）。2010年，川惠集团开始计划在埃塞俄比亚首都——亚的斯亚贝巴（Addis Ababa）建造摩天大楼。大楼最初的设计高度为264米——这一高度超过南非约翰内斯堡楼高225米的卡尔顿中心（Carlton Centre），成为非洲大陆未来第一高度。

名不见经传的中国开发商远赴非洲建造当地最高楼，这听起来不可思议，一些“高楼迷”在全球最大的摩天大楼论坛Skyscraper City上开始议论：“这是一个玩笑，还是一个梦？”

更不可思议的事还在后头。川惠集团最近调整了投资计划，将大楼设计高度从264米一下子拔高到了448米，共99层。

“这只是一个想法。”川惠集团一位工作人员向记者转述了公司管理层的评论，但没有透露该项投资的更多细节。

非洲第一

大楼所在城市亚的斯亚贝巴拥有大约280万人口，根据一家收集世界各地摩天大楼数据的网站（Skyscraperpage.com）的不完全统计，亚的斯亚贝巴目前已建成超过12层的大楼有17幢。

在川惠集团之前，亚的斯亚贝巴计划建造的最高楼是埃塞俄比亚商业银行（Commercial Bank of Ethiopia）总部大楼，高52层。其他在建的“高楼”包括22层的KK Tower ，以及14层的African Union Grand Hotel 。

而作为摩天大楼的“缔造者”，川惠集团创办于1989年，是广东省最早的私营企业集团公司之一，在国内的投资集中在酒店以及房地产行业。

2011年时，川惠集团提出来要在未来5年内，每年开发酒店的项目不少于2个，在五年内五星级连锁酒店不少于16家，此外，5年内还要开发250万平方米房地产项目，每年开发的房地产不少于50万平方米。

川惠集团显然把类似的雄心壮志也带到了非洲。

在埃塞俄比亚，川惠集团最初投资的是水泥行业，迄今已建成川惠黄山水泥厂、川惠塑胶厂、C·H熟料厂。

根据川惠集团网站上的说法，截至去年8月，“具备了生产用地等方面都可达年产400万吨水泥厂的条件，已投资建成年产90万吨的水泥生产线，以及能够供应水泥生产所需塑料袋的川惠塑胶厂”。

这家在国内经营以房地产和酒店为主业的民营企业，在埃塞俄比亚的水泥投资并不顺利。“在水泥生产技术和水泥厂管理经验上相对欠缺。”公司在其网站上承认，并开始寻找项目的合作者。

但对于在非洲投资房地产以及酒店，川惠集团就没有那么谦虚了。

按照目前的“想法”，这座图纸上的“非洲第一高楼”将被命名为Meles Zenawi International Centre，目的是纪念埃塞俄比亚已逝前总理Meles Zenawi。

大楼的78层至94层计划将建造一座拥有217间房间的五星级酒店，由凯悦酒店集团管理，3层至55层则为写字楼区，此外还包含2600平方米的会议区，地下二层至地面三层则是面积约2.7万平方米的零售区域。

根据当地媒体的报道，在与亚的斯亚贝巴当地政府谈判后，川惠集团已经获得Urael地区用于建造该项目的4.1万平方米土地。

“中国高度”

去年以来，中国地产商大幅加快了走向世界的脚步，而当地的“地标”成了受到青睐的投资对象。

今年3月，绿地集团与加拿大基金Brookfield集团，就澳大利亚悉尼CBD区域Bathurst街与Pitt街交会处的一栋办公楼及一栋历史保护建筑达成收购协议。绿地集团将在悉尼市中心投资建设未来悉尼最高公寓楼——逾240米的“悉尼·绿地中心”及配套商业和高星级酒店。

此外，绿地集团还在英国洽谈高层公寓项目，并规划建成为英国第二高楼、欧洲第三高楼。

另一家中国地产商万达集团，今年6月也宣布将投资近7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。伦敦万达酒店项目位于伦敦西部旺兹沃思区的黄金地段，建筑面积10.5万平方米，其中超五星级万达酒店面积约2万平方米，拥有160间客房，并配有伦敦最高的空中泳池；顶级公寓约6.3万平方米，由两栋高200米的塔楼组成，是伦敦最高的住宅建筑。

虽然公司规模与绿地以及万达不可比，但川惠集团在埃塞俄比亚首都的投资计划如果最终落实，而非一个玩笑的话，那么中国地产商在世界范围内，又将收获一个“最高”。