百城房价持续“踩油门”

作者：大港城置业帮手 2013-10-09 15:35

　　中国指数研究院10月1日发布百城房价指数报告，数据显示，2013年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个 ..

　　中国指数研究院10月1日发布百城房价指数报告，数据显示，2013年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。本月环比上涨的城市比上月增加8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个，较上月增加3个。

　　其中，长沙9月份新建住宅价格环比上涨0.41%，均价6811元/平方米。
　　百城房价持续“踩油门”
　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，与上年同期相比上涨13.87%。其中，北京上涨3.75%，涨幅居全国之首。
　　分析认为，时至“金九”旺季，楼市继续升温，如北京截至9月底全市住宅成交量已超过去年全年，在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价;需求方面，在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市;土地市场方面，北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块，苏杭等地高价地争夺战等现象继续升温。在市场整体形势上行、地价上涨等因素正向带动下，百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。
　　值得注意的是，不同城市住宅市场表现明显差异化，北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显且未来上涨压力仍较大，需警惕未来调控政策升级风险;而多数三四线城市房源供应充足，随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。
　　湘潭新房价格领涨长株潭
　　跟部分城市“金九”楼市火爆不同的是，长沙楼市“金九”则有些波澜不惊，长沙市房产研究中心的数据显示，9月长沙市内六区新建商品房网签总量为9932套，而去年同期的网签量为10075套。
　　数据显示，今年9月份，长沙新建住宅价格环比上涨0.41%，涨幅缩小0.23个百分点，新房均价为6811元/平方米。
　　业内人士认为，尽管9月最后一周长沙各大房企集中开盘，但前几周开盘量并不多，供应量略减，加之土地市场持续火热，高溢价地块频出，抬升了房价的上涨预期，这是长沙9月房价上涨的主要原因。
　　相比长沙房价小幅度上涨，湖南另外两座入选百城房价的城市湘潭、株洲9月房价均有较大幅度上涨，湘潭9月新房价格环比上涨2.79%，领涨长株潭，新房均价4055元/平方米，株洲9月新房价格环比上涨1.73%，新房均价5109元/㎡。

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