重磅消息传来——
房地产税改革试点来了！
10月23日
新华网发布了
全国人大常委会关于授权
国务院在部分地区
开展房地产税改革试点工作的决定
为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
划重点：
1、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。
2、土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。
3、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。
4、按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区
5、本决定授权的试点期限为五年，条件成熟时，及时制定法律。
6、有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。
实际上
早在10月15日
第20期《求是》杂志中
《扎实推动共同富裕》一文就提到
要积极稳妥推进房地产税立法和改革，
做好试点工作
当然
对于个人来说
我们更关心的是以后持有房产，
要交多少房产税
我们先来看看已经试点的情况
上海和重庆的房产税的特点：
1.都是针对增量而不是存量的。重庆已经逐渐扩大到存量房产。
2.都设有豪宅线。高价的房产会征收更高的税，比如上海房价大于7.3万的，税点0.6%，反之是0.4%；重庆则是分级税制，单价越高税率越高。
3.都有免征范围。上海首套住房免征，二套房开始除去免征面积后征税；重庆则对本地户籍和社保的民众也有免征。
总的来说，豪宅和大面积的房子会征税更高，多套房的业主征税也更多。
因此
以后买房和配置的思路需要调整了
首先旅游房产最好不要持有
其次，核心地段的房产更值得持有
持多套房产的居民需要重新配置住房资产
减少套数，提高品质
那么
到底哪些城市将有望成为试点城市呢？
张家港有可能么？
此前，业内对于深圳、海南、浙江等地进行房地产税试点的呼声较高。这几个城市，楼市都相对活跃，房价也位居全国前列。
可能会基于以下的考虑：
第一、选择部分经济发达的地区，试点对总体经济基本面影响不那么大的，尤其是东部沿海地区的城市。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。
第二、过去一段时间房价上涨较快的城市，比如深圳、杭州、上海等地。
第三、可能要考虑到土地出让金收入比较高的城市，比如苏州、杭州、上海等地，看看税收和土地金之间的平衡效果。
第四，可能还是有较好纳税基础的城市，比如上海、重庆，已经试点过房产税的城市。
总而言之，房地产税的落地，是“住房不炒”的有力举措。相信张家港会因地制宜，根据楼市实际情况制定相应策略。
来源：新华网等
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