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日前,市规划局发布了《张家港市南丰镇永联片区控制性详细规划》的局部调整批前公告。
这是永联片区目前的用地情况
那规划后的永联片区是怎样的呢?
一、调整范围
本次规划总面积为551.53公顷。
其中:
一部分为永联小镇片区,东至妙丰公路,西至永南路,南至永南河、晨丰公路,北至永兴路,规划总面积为240.43公顷。
一部分位于永钢工业片区内,规划面积为311.10公顷。
二、调整内容
土地利用规划图(原规划)
土地利用规划图(本次规划调整)
1、用地性质调整
规划将原商业用地B1地块(NF-01-09)、居住用地R2地块(NF-01-10)合并,并将用地性质调整为商业用地B1兼容A4体育用地;增加地区功能混合与体育休闲配套,丰富地区居民生活。
规划基于最新地形图,新增排水用地U21(NF-04-05)一处,占地0.04公顷,位于永瑞路以西,永南河以北。
2、用地位置调整
规划原社区医院地块Aaa(NF-04-02)由原永联路与永谐路交叉口调整北移永联路与永宁路交叉口东南侧。面积由0.71公顷调整为0.59公顷。原社区医院位置规划调整为商业用地与绿地。
3、用地边界及面积调整
NF-05-04地块为敬孝堂地块,应现状的敬孝堂建设需求优化用地边界,调整后用地面积为10.51公顷。
4、道路线型优化调整
本规划基于新测地形资料,对永联小镇片区道路线型进行整体校核优化;本规划不涉及对原规划的道路红线宽度的调整。主要优化道路包括如下:
基于地形优化校正:
永联小镇片:永钢大道(妙丰公路以西段)、永联路(永兴路以南段)、永宁路、永琪路——文教路、永谐路、永明路、永瑞路、永丰路。
永钢工业片:永北路等局部支路。
基于最新建设动态优化:
永南路:线型整体南移,并依据周边用地条件优化。
基于最新上位规划优化新增:
晨丰公路:本次规划落实上位规划,在规划区南侧、永南河-七干河以南规划新增晨丰公路,红线宽度32-42.5米。
永瑞路南延:规划永瑞路南延接晨丰公路。增强永联小镇与晨丰公路的联系,增加小镇对外通道,完善对外交通体系。
5、河流水系统系线型优化校正
本规划基于新测地形资料对永联小镇的片区、永钢工业片区局部水系进行校正优化,主要包括永联小镇全部内河水系,永钢工业区六干河局部地区,永钢大道与妙丰公路交叉口的东北侧局部水系。保持原有河道蓝线宽度不减小,校正河道位置及走向。
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