昨天（12月10日）下午，财经网报道称，张家港房产交易产权登记中心工作人员对媒体称：已经接到上面的通知，2年限售政策取消，产权证不满两年可正常过户交易！
虽然目前官方文件尚未出台，但这一消息已经传开，具体细则还有待官方公布！
这意味着，张家港正式成为苏州第一个取消限售的区域！
张家港取消两年限售的消息也在昨晚冲上了微博热搜！
2017年8月27日张家港市实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让。
也就是说，距离张家港出台限售政策刚好过了两年多一点的时间，限售政策开始到解禁期了。按道理说应该不至于这么着急取消限售政策的。
据苏州地产业内人士说，今年7月苏州调控升级，苏州市区、太仓和昆山都升级了，就只有常熟和张家港没受影响，不过张家港还是卖不动，甚至还卖不过被调控升级的区、县，可见有多弱。
常熟和张家港是苏州外地人唯一可以买两套房子的，且无需社保，首付比例还可以3成。
这么宽松的条件，但还是卖的不好。
为什么？
一是区位的因素，距离上海太远，不比昆山和太仓可以作为上海的后花园，有上海的购房需求，同样距离苏州市区也比较远，受苏州外溢需求影响小，所以房价是苏州最便宜的一个县。
二是本地需求外流，而张家港本地有钱人，又喜欢去苏州园区买，最有钱的就去上海买了，剩下的都是外来打工者，或者本地人买一套。
本次张家港取消两年限售，目前税收没有优惠，之前房子如果不满两年销售的话，需要多收5.5的增值税，满了2年就不需要收增值税。
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都是江苏省，南京六合在今年10月份放松限购后，江苏其他调控的城市就已经蠢蠢欲动了。
琢磨着：既然六合这种偏远的地方可以放松，那按照一城一策，张家港在苏州来说，也是属于县城了呀，是不是也可以试着放松一下呢？
张家港的调控政策不多，没有限购，如果想要放松，只有一个限售政策可以腾挪。
限售，限制你2年到期才能卖其实作用不大，想卖的自然要等满2年才卖，基本上不满2年的也没人卖，因为税费高很多。
2019年1-9月张家港商品住宅成交量为133万㎡，同比下降26%，成交均价为14481元/㎡，同比上涨17%。
据土拍大数据统计，2019年上半年，张家港全市出让经营性建设用地面积为751449㎡，相比去年同比增加3%。而从成交金额方面来看，张家港全市出让经营性建设用地总额为737266万元，同比减少11%。
来源：樱桃大房子、居者、网络等
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