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[其他]企业如何才能选择适合自己的长租公寓管理软件？

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离线仁义陆大刀
中尉
 

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2019-04-18
　近年来,长租公寓作为租赁市场中的新兴力量,发展势头迅猛,尤其是随着互联网的渗透以及消费观念的升级,市场前景十分明朗。长租公寓有着巨大的发展潜力，再加上政策扶持，迎来了蓬勃发展之势。今天我们就带大家了解一下长租公寓运营的得力助手——长租公寓管理软件。

　　长租公寓管理软件也称公寓SaaS，是专门服务于长租公寓企业的智能管理软件。SaaS并非只存在于公寓行业，目前国内比较有代表性的SaaS企业，有客服的、有CRM的、有新零售的、有广告营销的、有风险管理的、有长租公寓的等等，如果把这些SaaS企业产品的功能做一个分类，大致可以分为促销、降本、风控和提效四大类。公寓企业在选择管理系统时，可以从这四方面入手，判断一款SaaS产品的优劣。

　　促销主要是为企业增加销售收入提供帮助，比如获取销售线索，提升销售转化，激活存量用户、做好老客户的客户管理等。降本主要是帮助企业节省人力成本，比如各种客服SaaS等。风控主要是帮助企业做好数据分析，给一些业务场景提供辅助决策。提效主要是通过SaaS软件，提升企业内部的管理效率。毕竟做企业不是做公益，赚钱才是王道，所以如果公寓SaaS能够起到帮助企业促销的功能，则在竞争力上领先一筹。在选择长租公寓管理系统时，能否起到帮助企业促销的功能，是公寓企业需要重点考察的因素之一。

　　风控，为金融助贷服务。长租公寓由于其重资产属性，决定其对资本有着较强的依赖。而投资人在选择企业的时候，需要对公寓企业的资质有一个更加全面的了解，那么这些行业的企业就需要借助风控软件做辅助决策，来降低他们的坏账率。另外，长租公寓管理系统还可与智能硬件结合，实现软硬件深度一体化，构建房间、租客和设备对应关系，沉淀信息流、资金链、人流等居住数据，为公寓提供金融助贷服务。所以风控功能也是公寓管理系统不可或缺的一项重要功能。

　　降本和提效，随着公寓规模化作用日益明显。相对于促销和风控，目前公寓企业对于管理系统的降本、提效功能需求度相对不高。一是系统的使用需要投入一定的时间成本和学习成本；二是大多公寓企业房源规模优势尚未形成，因此公寓系统带来的边际成本尚不明显。但随着行业不断发展，情况将会改变。

　　根据资料我们发现，在未来一二十年里,中国将仍处于城镇化快速发展阶段,庞大的流动人口推动了房屋租赁市场的繁荣。不过机遇和挑战都是并存的，长租公寓的市场竞争还是比较激烈的，选择一个合适的长租公寓管理软件，不光可以提高经营者的效益，对于住户选择合适的公寓租住也是很便捷的，我比较推荐的是别样红软件。
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