买房，是人生的一件大事，购房者准备好了充足的资金，做足了选房的功课，却还是会一不留神掉入开发商的陷阱中。
货不对板、豆腐渣工程、精装修变“惊装修”的例子真是层出不穷。
今天，为大家带来了一份
2019年8大最搞笑与开发商斗智斗勇的故事，最后会附上一份“防坑指南”，希望能让大家在笑过之后，在买房这件事上多留个心眼。
如何避免样板房的“坑”，戳这里：瞪大你的双眼，看穿样板间的种种“猫腻”
01
举报自家违建
事件：千万豪宅业主举报自家违建时间：2019.02.24地点：上海
吴先生购买了上海普陀区某小区一套复式住宅，首付和其他相应款项850万加上贷款1260万，房款总价达
2110万元。
购房约定现款买现房，定金交付后，房屋出现了屋顶和卫生间严重漏水等质量问题。他请人维修房屋后发现，原来房屋 “赠送”部分是“违章搭建”。
于是他向有关部门投诉举报了。
规划图纸显示二楼卧室、卫生间和衣帽间等违建
为何吴先生要举报自己房子违建？
原来，
因为尚未最后收房，违规责任还能能追溯开发商，一旦房屋成交过后被举报违建，房屋损失就得吴先生自己承担。
大家一定要擦亮双眼，仔细确认过后再收房。
02
“敞篷式”别墅
事件：花300万买别墅没有屋顶时间：2019.03.18地点：福州
上一则赠送面积是违章建筑，这一条呢，更离谱了。
福州一位陈女士花300万购买了宝龙森邻xx山庄的别墅，交房时发现别墅竟然没有屋顶，屋内全是积水，无法正常入住。
开发商回复表示，屋顶属于赠送面积，因此没有封顶，如果盖的话算产权面积。
很显然，做成这样后期业主要自己加装楼板的。
网友说：“没有敞篷跑车的话，住一住敞篷别墅，好像也不错噢！”，也有人建议做成阳光房，一点也不亏！
03
红烧牛肉面里还没有牛肉呢
事件：一小区绿化只有6棵树时间：2019.12.01地点：南京
在购房伊始，每个开发商都会用沙盘给大家呈现小区的预期样貌，绿意葱葱，让人向往，南京市的袁女士就是因为这样而心动，购下浦口区某小区的一套房。
结果在验房时，她惊掉了下巴：小区的实际绿化面积大幅缩水，沙盘上的大片绿植，现实中只剩下了6棵光秃秃的树。
当她联合了好几位业主前去质疑绿化缩水时，工作人员回应：销售上的事情我解释不了，红烧牛肉面还没有红烧牛肉呢！
这个回应真是让大家又气又笑，看来以后去买老婆饼，要先问清楚送不送老婆了。
律师称：更改绿化面积，应该告知业主，否则就涉嫌欺诈销售，应该配合整改。
04
最沙雕景观
事件：塑胶人工湖时间：2019.11.16地点：长沙
上一则中绿化虽然缩水，但好歹树是真的吧？
湖南长沙北辰中央公园有业主反映，小区的“人工湖”竟然是塑胶做的。
对此，开发商回应称，“人工湖”只是一个景观，此举是为了美观。
最搞笑的是，开发商还在塑胶“湖面”上贴心地安置了一座“小桥”，营造“湖景”氛围。
我快笑晕过去了，这家开发商对美到底是有什么误解？
最终，开发商承诺将铲除塑胶湖面，重新规划环境。
05
真·“洗手盆”
事件：阳台洗手盆仅巴掌大时间：2019.03.15地点：广州
广州萝岗保利罗兰国际业主验房时发现：阳台洗手盆好像真的只能用来洗手诶。
开发商回应说，购房前没有承诺过大小，并且样板房和产品有差异，定价也不一样。
最终，开发商给出了解决方案：按400mm*400mm*145mm(长*宽*高)规格重新整改，如果不接受该解决方案，可以选择抵扣1000元物业费补偿。
网友评论：“真是难为开发商了能找到这么小的洗手盆，恐怕还得定制。”
06
想回家没门
事件：高档小区新房没有入户门时间：2019.06.19地点：沈阳
辽宁沈阳一位高档小区业主收房时发现没有进户门，开发商回应居然是：从窗户进去！
业主：“我想回家。”开发商：“不，你不想。”
这位业主花15000元/㎡买下的预售新房1层，原本是直接穿过电梯到达进户门，结果开发商为凑套内面积，将进户门堵死，只能爬窗户出入。
在视频曝光后，开发商工作人员还倒打一耙，说楼盘前期规划设计就是这样，业主网上发视频侵犯了开发商权益，已搜集资料提供给派出所。
？？？我看不懂了，真的是好大的口气，建出了奇葩户型还要恶人先告状。
在网络舆论重压下，开发商终于道歉了，表示一个月内恢复进户门，每户赔偿10万元。
害，最后不还得这样吗？你又何必多此一举呢？
07
一房难求
事件：6千人买房仅5人中时间：2019.12.19地点：南通
江苏南通的限价“神盘”每平方低于市价6千元。楼盘576套房源一经推出，引来6076人参与，实际选中576人。
但是，根据摇号界面显示，567套房源，仅有5套房中拍，被指暗箱操作。
开发商公告称：“房屋在销售过中有黑客入侵，导致系统缓慢。”
啊哦，好吧！
实际上，这种暗箱操作背后，是要通过中介加价“茶水费”28万！
中介人员介绍，“中兴xx荟就是内定楼盘”，“要么关系户，要么交茶水费”。
限价后，开发商因为利润太薄，捂盘惜售现象屡见不鲜，双合同、茶水费、项目减配等明目张胆违规的事情也常见。
真是凉了购房者的心。
08
房子因塌涨价
事件：深圳倒塌公寓一天涨60万时间：2019.12.08地点：深圳
楼盘涨价的方式很多种，你听说过房子倒塌还涨价了的事吗？
深圳罗湖区一居民楼上午出现了倾斜倒塌，谁料几小时内该小区房价迅速上涨，原本一套在售的88平房源，一天之内涨60万，总价达到了420万。
甚至出现了五组客户，抢同一套房子。
原来，周边居民表示这个小区属于深圳旧改楼房，楼市住户早已搬离出去。
房产中介称：“因楼房倒塌，或加速拆迁，坍塌房源和周边房源已出现涨价趋势，一套房子可能涨二三十万左右。”
买完之后，短时间内不拆迁可咋办啊？想租出去也要有人敢住啊。
看了这些新闻，是不是让人啼笑皆非？下面奉送上一份“防坑指南”，愿大家远离维权。
防坑指南1. 购房前要清楚自己是否有购房资格。不要轻信开发商或中介可以帮你解决购房资格的事情！交了钱，签了合同，购房资质出问题，倒霉的还是你。
2. 购买商品房一定要确保各证齐全，尤其是购买期房时，更要谨慎，尤其是一些不知名的小开发商楼盘。
3. 购买二手房，要亲自核实房产证，要核实是否有抵押或查封，别轻信中介和买方的口头承诺，这些都应该到房管部门亲自核实。自己不能核实的，至少在交定金后有权让卖方带着一起去核实。
4. 如果卖方是已婚者，即使房产证上只有他（她）一个人，最好也要求配偶签字表示知情同意。
5. 如果需要通过贷款购房，对不能贷款的可能性要有考虑，最好先查查自己的征信，如果没有绝对的把握，最好在合同里对不能贷款如何处理有个明确、可以接受的约定。
6. 重视房屋中的户口问题，尤其是购买学区房，要保留足够的尾款等卖家把所有户口迁出再支付，还要约定适当的逾期违约责任条款。
7. 收房前要保留交房尾款，要确保房屋中的各项可能的费用清结再付尾款。可能的费用包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、暖气费、电话费、宽带费……任何一项费用没清都可能给买方带来恶心或者麻烦。
购房路上，做好功课防遇坑。防不胜防的时候，我们也要勇敢拿起法律的武器，捍卫属于自己的正当权益！
维权伤心又伤身，希望大家都能远离维权，做快乐的有房一族~
来源：张家港楼市风向标
