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[买房指南]不要只准备最低比例的首付就去买房子,合理规划很重要

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只看楼主 倒序阅读 0楼 发表于: 05-18
现在申请dai款买房的购房者越来越多了,而yin行为了平衡收支,审批房dai也越来越严格,不管是对于dai款人自身的条件还是买房的首付比例,yin行都有严格的要求,所以准备dai款买房的朋友们要注意了,钱牛牛千万不要只准备最低比例的首付就去买房子了,今天小编就来讲将,首付不够怎么才能买房?买房前合理的规划很重要!
首付不够怎么才能买房?合理规划很重要
首付不够怎么买房?
1、提取公积金
现在大多数的年轻人都是有交纳个人公积金的,公积金除了可以dai款买房之外,还可以提取出来,但不可以直接提取出来支付首付。如果你有公积金,那么一定要好好利用起来,购房者可以先借用其他的资金支付首付,购房手续办理完之后再提取公积金补上。
2、di押旧房子
如果你的名下不只一套房产,还有其他的旧房子,购买新房子的时候,如果首付款的资金缺口确实比较大,那么可以选择di押旧房子的方式凑首付。di押旧房子能够获得的资金比较多,但这意味着购房者要同时背两个dai款,压力很大,而且di押获得的dai款利率更高,dai款年限也会缩短。
3、寻求父母帮助
年轻人的经济能力有限,现在很多年轻人买房子都离不开父母的支持,如果父母的经济条件不错,而刚好又有闲置资金的话,购房者也可以向父母寻求帮忙。虽然是自己的父母,但我们不能当啃老一族,父母给我们的帮助不是理所应当的,我们应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
买房子还要准备哪些资金?
1、购房税费
购房税费是购买房屋必不可少的一笔费用,其实税费在购房款中占有相当的比重,其中比较重要的几项税款有契税、所得税、印花税等。根据购房者和房产的情况不同,收取的项目和计算标准也不同,大家一定要提前了解清楚,准备好。
2、物业管理费
购房者接房的时候就要开始交物业费了,这个管理费也是要伴随房子终身的,所以不同楼盘物业收费标准也要在购房时做到心中有数。很多人不知道物业费交了之后有什么用,其实物业费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。在我们生活中,经常会出现一些业主拒交物业费的情况,但其实拒交物业费是不明智的,这对购房者会产生非常严重的影响。
3、公共维修基金
公共维修基金也是买房的时候必须要交的一笔费用,公共维修基金的征收各地标准不一,有的地区新房会按照每平米20元-100元收取,作为公共设施损坏维修费用。
 
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