按照官方定义，老旧小区应为建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
住建部目前初步将老旧小区改造的内容分为基本类、提升类及完善类，其中基本类的优先级较高，具体改造内容如下图所示。
那么今年张家港有多少老旧小区要改造呢？
2020年张家港老旧小区改造名单
老小区安防改造
之前七里庙小区被作为试点通过市公安局城西派出所的改造小区内同步升级了人脸识别门禁、电动车“RFID虚拟上锁”等10多项智能化技防设施
除此之外，还对30个老旧小区进行安防改造
老小区加装电梯
我市首个既有住宅加装电梯项目在市区沙工新村47幢1单元开工
电梯将装在沙工新村47幢1单位楼道前一米的位子电梯到达楼层可从阳台直接入户
安装天然气现在老小区也安上天然气啦！还不少呢他们分别是：
大家都说，老旧小区改造为群众带来了更多的方便更重要的是房子的身价蹭蹭地涨确实是这样的
那么下面就来到了我们今天着重要聊的部分了
老旧小区改造到底有什么意义
大家都知道，过去几年的“棚户区改造”，以空前的方式启动了一场全国性的楼市狂欢。
因为大拆大建的"棚改"背后，是真金白银的货币补贴——拆了房子直接给钱。资金在一个区域内集中投放，让一拨人瞬间暴富。这些拿到巨额拆迁款的人，又都去加杠杆买房，对房价的刺激简直是“灾难性”的。
现如今，“棚改”行将退出历史舞台，新角儿“老旧小区改造”粉墨登场。大家都在关心呀，“旧改”会成为新一轮的楼市发动机吗？会带来哪些投资机会？
住建部曾初步统计，我国2000年前建成的老旧居住小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。国务院参事仇保兴此前撰文指出，据初步估算，中国城镇需综合改造的老旧小区投资总额高达4万亿元。
经过对链家官网上的数据进行分析，我们得出了这样的结论：
重点城市、重点区域的二手房价会迎来新一轮的上扬；
但是我们可以发现，从当前的楼市表现来看，除地价还在上涨外，好像房价并没有什么太大的变化，因为房价上涨的三个因素：资金推动、炒房团推动、”棚改“推动，都被政府拿捏得死死的：
1、打压
银保监会实施360度无死角的调控严打，所有资金均不得违规流入房地产，就连花呗、借呗都不允许；
2、限购
炒房团更是被压制，房住不炒及各地的限购限售便是明证；
3、控制货币
“旧改”不但不会给你钱，还会让你也出点钱。“旧改”的主要资金来源为居民、政府、银行等金融机构、（运营）单位等，将按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造。没有货币投放，自然也就不会有暴涨。
来源：张家港楼市风向标
