相信现在大部分买房的人都知道收房之前的验房工作的重要性，只有对整个房屋进行仔细的检验才能保障之后的居住生活更加的舒心。那么业主验房注意事项有哪些呢？接下来让专业的“大神”来进行发言，详细的告诉我们一下业主验房注意事项。
有关证件要审核
作为业主来说收房时要审核房屋是否具有交房的条件，这也是业主验房注意事项之一，如果没有竣工备案表的话是可以拒绝收房的，其中还包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等。
房屋质量、面积需检查
查看房屋的户型与合同的是否一致，包括朝向、面积和结构等，如果这些发生变化则是可以要求退房的。业主需要确认合同附图、房屋面积与实际情况是否一致，与合同的签订是否有差别，查看有没有误差进行调节。如果房屋的面积和质量有问题要及时的反映。
门窗是否完好
检查门窗开合是否顺畅、锁扣是否完好，配套的钥匙是否能打开门，门和把手是否有破损变形的情况，窗户配套纱窗等是否合格等。
是否有裂缝和空鼓的情况
业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
进行防水检查
在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，给卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有说明房屋防水工作比较成功。
业主验房注意事项有非常的多，小编先为大家简单的进行介绍
