2017年，随着外来资本大潮的涌入，苏州土地市场愈来愈热，想要在苏州主城区拿地越来越难，而此时，更多的开发商也将视线扩大到张家港等周边区县。张家港成为众多品牌开发商的香饽饽。
据透露，张家港2017年度已有20宗地块具备上市条件，主要分布在城区、城西生态居住区、城北科教研发区、城东文化商住区、塘桥镇、乐余镇等区域。共计出让面积2008.9亩。
张家港市2017年度市区重点地块
2017年度，张家港市区重点出让地块，有11宗。从出让时间，主要有几个节点，4月、5月、8月、9月以及11月。地块优势比较明显，稀缺资源凸显，可以预见，这些地块面市，将是不少开发商的“眼中肉”。
张家港2017年拟上市地块
点击放大查看
城区：4宗稀缺地块出让
城东2017年预出让4宗地块
1、赵庄M地块
范围：河西南路西侧、暨阳湖达到北侧
面积：52亩
容积率：2.1
用地性质：商住
地块点评：
地块位于城南赵庄板块，西南侧为暨阳湖实验学校，教育配套优势明显
地块东侧为新沙河，处于暨阳湖生态公园和梁丰生态园中间，景观优势得天独厚。此外澳洋医院、红星美凯龙、麦德龙等胚胎都在地块周边1公里范围内，完善的配套为地块价值提升提供有力保障。
2、赵庄N、O地块
范围：赵庄东侧、暨阳湖南侧
面积：60亩
容积率：2.1
用地性质：商住
地块点评：
地块位于张家港城南片区，北至暨阳湖大道，西至规划道路，南至馨苑路，同时临近城市主干道
地块周边医院、学校、文化中心、生态公园环绕。
目前碧桂园、金新城、中梁等各路品牌房企纷纷入驻赵庄板块，使得赵庄板块成为张家港品质楼盘聚集地。该地块和赵庄M地块是版块内仅剩的最后两宗地，稀缺性强。
3、公共卫生北侧地块
范围：职中路东侧
面积：39亩
容积率：2.2
用地性质：商住
地块点评：
地块位于张家港主城核心区，东至樊家基弄、南靠公共卫生中心，西至职中路，北至河道，区位优势明显。
地块周边基础生活配套、意料配套、交通配套等相当完善，2公里范围内有梁丰小学、张家港高级中学、常青藤实验中学等优秀的学校，教育资源特别丰富。
此外，地块周边市政设施也比较多，必定会为地块的价值提升提供有力保障。
4、华昌路东侧地块
范围：城北路北侧
面积：40
容积率：1.9
用地性质：商业
地块点评：
地块位于张家港主城核心区和城东交界处，东至河道，南至城北路，西至华昌路，北至北水渠路。
地块周边拥有华昌路、人民路、城北路等多条城市主干道，交通便利。
东侧张家港文化中心是全市公共文化服务的主要场所，加上周边居住小区众多，地块商业品质十足。
城西生态居住区：4宗环境绝佳地块
城西生态居住区2017拟上市地块
城西生态居住区楼盘价格
城西生态居住区土地价格
1、城西新区北延1号地块
范围：人民路北侧，港城大道西侧
面积：31亩/110亩
容积率：3/2.2
用地性质：商业/商住
地块点评：
地块东至港城大道，南至人民路，西至永安路，北临张杨公路。
地块位于张家港最繁华的人民路上，地段价值非常稀缺。少年宫、购物公园、体育馆环伺左右，配套非常齐全。
地块周边河港密集，绿化较佳，拥有得天独厚的环境优势。体谅适中的商住地块，五一将成为张家港的城市标杆仙姑。
2、泗杨路北侧地块
范围：泗杨路北侧，永安路西侧
面积：104亩
容积率：2.2
用地性质：商住
地块点评：
地块位于城西新区核心地段，南至泗杨路，东至永安路，西至国泰中路，北依东横河，北依东横河、景观资源丰富。
地块北侧的人民路聚集了君悦打哈、金城中银大厦、金茂创业大厦等商业配套，涵盖形成、上午、金融功能，张家港市体育中心、张家港市狗恶补公园等休闲娱乐中心近在咫尺。
城西舒适宜人的生态环境不断提升该地块的价值，是城西商业、住宅开发的首选用地。地块体量适中，开发效率较高，附近住宅项目已经基本售罄交房。
3、百桥路西侧地块
范围：泗杨路北侧，西二环路东侧
面积：87亩
容积率：2.2
用地性质：商住
地块点评：
地块位于城西板块，东至百桥路，南至泗杨路，西至西二环路，北临东横河。
地块紧邻泗港小学、第一人民医院等重点配套，同时，周边拥有多个成熟小区，生活拍套十分完善，居住氛围浓厚。
地块两侧临河，可享受一线水景资源，拥有得天独厚的环境优势，将可打造成生态项目。
2016年，随着碧桂园、中锐等众多品牌房企进驻，张家港城西板块宜居旗帜更加凸显。
4、城西拓展区31号地块
范围：白鹿路北侧、泗港路东侧、沙洲西路南侧、滨河路西侧
面积：89亩/84亩
容积率：1.3/1.5
用地性质：商住
地块点评：
地块位于城西新区拓展区，白鹿路北侧、泗港路东侧，毗邻购物公园与步行街商圈，生活氛围较为浓厚。
梁丰出击中学、梁丰高级中学等周边的教育资源风场优质，张家港第一人民医院也相隔不远。
适合开发低密度高端住宅。地块北侧，及时碧桂园去年哪些的城西地块，板块认同度越来越高。
城北科教研发区：2宗潜力股地块
城北科教研发区2017拟出让地块
城北科教研发区楼盘价格
城北科教研发区土地价格
1、城北科教生态城12#地块
范围：职中路西侧，振兴中路北侧，一干河东路东侧。
面积：70亩
容积率：2.4
用地性质：商住
地块点评：
地块位于城北科教新城，东至职中路，南至振兴中路，西至一干河东路。
地块西侧紧邻沙洲湖亲水广场，是周边居民休闲好去处。地块南侧有常青藤实验中学、张家港市政府。沙洲湖大桥横跨东西，链接一干河两侧，交通十分便捷。
地块周边随着恒大、新城、建发等品牌开发商的入驻，城北“新城”，更是从价格洼地翻身成为潜力股。
2、城北科教生态城24#地块
范围：长兴路南侧、一干河西路西侧、中兴路北侧，斜桥路东侧
面积：130亩
容积率：2.2
用地性质：商住
地块点评：
地块位于城北科教新城，东至一干河西路，南至中兴路，西至海关路，北至长兴中路。
地块东侧有沙洲湖大酒店等配套，距离地铁不足500米。区域内有江苏科技大学、职教园区、沙洲科创区等，以教育科研等创讯产业为主导，形成一个科教研发区。
随着城北的一系列利好规划出炉，该区域的人居价值随之急速提升，该地块市场开发前景看好。
城东文化商住区：东二环稀缺地
城东文化商住区2017拟出让地块
城东文化商住区-楼盘价格
城东文化商住区-土地价格
城东3号46#地块
范围：东二环东侧、沈巷路南侧、镇中路西侧、南苑路东延段北侧
面积：174亩
容积率：1.8
用地性质：商住
地块点评：
地块西邻东二环，东至镇中路，地理位置优越，可便捷到达张家港市中心各处
地块东侧紧邻1200亩梁丰生态园，体量比较大，适合打造成张家港城东又一品质建筑
项目属于城东3号控规，该区域将结合东城开发需求，打造以居住、文化为主的城东重要生活片区。随着高铁时代来临，作为交通枢纽的张家港城东将迎来重大发展机遇。
张家港市2017年度预储备地块
从2017年度预储备地块来看，主要是塘桥镇和乐余镇，共计9宗地块938.9亩。其中塘桥镇有5宗，乐余镇4宗。基本为商住用地，位置也比较优越。
