12月12日，苏州兆坤（建发）以811万/亩的地价成功夺得张家港一干河东路东侧地块。建发强势入驻张家港，成交总价23.28亿元，楼面价6083元/平米。
▲地块现状
这块大体量、高起拍总价，又能融入城北科教生态城的地块一直备受关注。时隔土拍这么久，该土地无声无息，这更让大众充满期待，建发到底在筹备什么样的产品来首秀张家港？未来售价多少也是大家着重关心的一点。那么跟着小编一起来猜测一下。
★价格
楼面价6083元/平米超越了2016年城南板块所出让的所有地块的楼面价，这无疑是为城北的未来发展打了一针强心剂。
参考一下周边拆迁房的价格
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♦锦绣花苑
锦绣花苑跟地块隔湖相望，目前均价为7000多
♦江帆花苑
江帆花苑位于地块东侧，并且紧邻市二中，目前均价6000多
看完这些拆迁小区的价格，想想自己的月收入，小编不禁抹了把泪，但这价格跟二环内的拆迁房的价格比起来确实已经算低的了。
那么我们继续参考下地块周边的商品房
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♦风景世家
风景世家目前均价6000，距离地块8公里
♦湖滨世家
湖滨世家目前均价5000，距离地块5公里
这两个楼盘毕竟位于合兴镇，跟市区的房子相比，确实算是便宜的。
综上所述，小编推测该楼盘所建住宅的开盘价格应该不会特别高，无论大家是做刚需房还是改善类住房，如果价格超过锦绣花苑太多，那我想大家是很难接受的吧！而且体量又大，要想让港城人民快速消化掉的话，那么开发商确实需要定一个漂亮的价格，大众才会买账吧！
最后，给大家展示一下开发商在其他城市的产品
▲苏州独墅湾
▲建发璟墅
