一、何为好户型
买房选房，户型因素在购房者心中的占比是非常高的。毕竟，户型关系到入住后居住的舒适度和是否实用。例如格局不方正或过道过多的房子浪费的面积多，通风或采光不好的房子会让人觉得压抑。那么，好户型有哪些标准？如何挑选到满意的户型呢？
一般意义上的好户型需要满足户型方正、通透良好、动静分区、公私分区、干湿分区、动线合理、尺寸合理等七个原则。
户型方正：户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。
通透良好：通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房卫生间是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
动静分区：动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等，是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；静区包括卧室、书房、主卫等，主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
公私分区：户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
干湿分区：干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与怕水怕脏的客厅、卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，应尽可能的靠近入户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间贴邻而处。
动线合理：动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
尺寸合理：尺寸合理是指各使用空间既不显得局促又不显得空旷，刚好满足使用需求。
