不管你是有房一族,
还是租房一族,
接下来你所看到的,
都很有用!
我们先来看看买房
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海南取消毛坯房
近日,海南的一条新政在网上掀起一番热议——
7月1日起,海南将取消毛坯房,成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。
现在越来越多的人买房时会考虑是选毛坯还是精装。而且相关政策也会要求保证开放商有一定量的整体全装修比例。
苏州的未来会何去何从呢?
2008年8月1日,住房和城乡建设部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。
通知要求各地出台相关政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式。
2010年,江苏住建厅发布江苏省《成品住房装修技术标准》,明确到2012年,苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%,其他地区为30%!
今年5月11日,19宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让,其中就有地块规定了全装修的比例。
对于DK20160143地块(地块三)要求“六层及以上的住宅建筑整体全装修比例不应低于60%”。
这样看来,全装修房或许是商品住宅发展的大趋势,至于苏州以后会不会也这样,暂时还不知道。
有相关网站做了一个调查,选择毛坯房和选择精装房的人几乎各自占了一半,还有一小部分人选择观看价格。
要是你买房的话,你会怎么选择呢?
毛坯、精装优劣势比较
毛坯房有毛坯房的好处,精装房有精装房的优势,下面我们可以将他们进行对比下——
理论上来说,精装房的批量购买生产,成本会相对较低,但是含在房价中的装修价格动辄三四千元/平方米,这确实让人难以接受。而且质量也很难得到保证。
所以具体是选择精装还是毛坯,还是要看大家自己啦~你可以根据实际情况进行选择。
苏州目前房价走势(供参考)
买房子,得先了解最新房价情况。目前苏州的房价如何呢?我们一起来看看...【以下数据仅供参考】
●成交量方面:
苏州目前楼市的成交量还是相当稳定的,3月、4月基本维持在6500套左右。
另外在各区域成交量方面,吴江地区的相对来说比较火热,成交量最多;姑苏区相对缓和点。
上周(5.15-5.21)苏州各区新房成交地图
●房价方面:
在新房方面,苏州目前的房价还算稳定,4月份的新房价格均价在18283元/㎡左右,相比3月还略微降了一点。
各区域的成交价格方面,基本没有很大的涨跌幅度,大家可以参考下——
二手房方面,苏州二手房5月均价22924元/㎡,还是相对稳定的。
二手房成交量上,相比之前还略有下降,另外二手房的挂牌数量还是相当惊人的。
要买房的小伙伴们,可以参考下这些信息哦。
说完了买房,咱再说说租房,最近关于租房又传来一个好消息——
近日,住房城乡建设部就
《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》
公开征求意见
在意见稿中,有几点或将会影响到我们未来的租房问题,我们来看看。
●出租人不得单方面提高租金
意见稿中鼓励房东与租客签长租合同,如合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。
也就意味着,如果租房合同中没有规定调整房租的次数和幅度,房东就不能随便涨我们的房租。
●房东不得擅自进入租赁住房
这项规定中有好几个方面,第一点就是如果租客不允许,出租人是不能随便进来住的;
还有,房东不能随便解除合同,必须要提前3个月通知租客;更不能使用暴力或其他方式驱赶租客。
另外,出租人不能擅自改动房子的结构和内部设备。租房子的时候是啥样,没有租客同意房东也不能随便修改哦~
看完这几点,瞬间觉得自己的安全感上来了有木有!别急还没完呢~
●规范房产中介行业
租房中介,一直以来给大家的印象都是不怎么好的,当然最主要的原因还是由于部分黑中介的存在,扰乱了大家对整个行业的印象。
在意见稿中,规定从事这些行业的人员不得有发布虚假房源信息、恶意炒作抬高房价、囤积房源、强制捆绑收费、低买高卖赚取差价等多项违规行为。
以后再遇到不良中介,大家要学会拒绝哦~
目前苏州租房市场如何?
曾经有人算了一笔账,
自己辛辛苦苦一个月,
发现交完房租以后就没剩多少钱了。
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那么在苏州租房需要多少钱呢?
当然具体还是要看你租什么样的房子,我们可以先来了解下苏州的租房市场是怎样一个情况。
目前苏州的租金价格平均为25.31元/月/㎡。
如果你一个人租一个40平的单间,一个月的房租价格大概是1012.4元。
目前苏州的租金市场还算比较稳定,平均租金的价格实在25元左右。
在各区平均租金方面,市区的要以园区的最高,平均租金达到了33.15元/月/㎡;吴江区最低,21.33元/月/㎡;
同样以40平的单间为例,在园区租需要1326元/月;在吴江则只需要853.2元/月。相对来说还是便宜不少的。
现在4号线开通了,大家也可以有更多的选择租房的地点了。在园区上班,住在吴江也不是不可能哦~
各区租房均价参考(40平单间为例)
区域
|
价格(元/月) |
姑苏区
|
1118 |
园区
|
1326 |
高新区
|
1095 |
吴中区
|
1040 |
相城区
|
987.5 |
吴江区
|
853.2 |
【本文数据仅供参考】