张家港今日迎来市区首场土拍，吸引了碧桂园、美的、中南、新城、金辉等数十家房企参与竞拍，且拿地热情高涨，互不相让，竞拍过程十分精彩！在经过了66轮的竞价之后，最后碧桂园凭总价11.77亿元，楼面价9061元／㎡成功获得张地2011-A08-G（市区泗杨路北侧）地块。
▲地块卫星示意图
周边地块
与今日出让地块一路之隔的百桥路东侧地块于2016年末由碧桂园收入囊中，该地块同样吸引了十家房企报名参拍，最终经过344轮次竞拍，碧桂园以总价12.68亿元成交，楼面价为6327元/平米，溢价率62.81%；而离这块地不远的永安路东侧地块，去年中锐以5.2亿竞得永安路东侧地块，成交楼面价7236元／㎡，溢价率为103%。而今日成交的地块楼面价为9061元/㎡，比碧桂园去年底的拿地价高出43%。
周边楼盘
该地块位处城西，东邻泗港小学，北接行政商务金融汇集的人民路，交通便利，区域配套完善，地段成熟，生活气息浓郁。大批高档优质楼盘林立周边，如中联君悦、江南十二府、美辰壹号、阳光里程、中联皇冠等。目前周边楼盘在售均价为12000-13000元/平左右。而还未开盘的天玺跟星奕湾的价格，也值得期待！
未来土拍
城西是今年张家港土拍的主战场，城西今年待出让的地块还有城西新区北延1号地块、百桥路西侧地块、城西拓展区31号地块。紧接着６月１３日，城北也将拍卖两宗商住地块，翡翠公馆跟恒大雅苑将迎来新的邻居。两宗地块均位于杨舍镇振兴路北侧，其中张地2016-B60-A号地块的四至范围：东至空地；南至振兴路；西至空地；北至规划中兴路。张地2016-B60-B号地块的四至范围：东至空地；南至振兴路；西至平安路；北至规划中兴路。两宗地块总计面积117724㎡；起拍总价共计68074万元。
▲出让详情
▲地块位置
未来楼市预测
作为经济繁荣的实力城市。张家港有港口,有全省的保税港区,有一批本土成长起来的大企业集团,临港经济、规模经济、民营经济“三驾马车”奠定了经济基础和比较优势。综合实力一直保持全国同类城市前三甲。全市有销售超百亿企业11家、上市企业19家,沙钢集团连续4年入围世界500强(346位),拥有获批全省 的汽车整车进口口岸。
高铁3.0时代,长三角重要枢纽
沪通铁路、通苏嘉城际铁路、南沿江城际铁路,三条铁路汇集张家港。届时,从张家港出发,30分钟速达上海、60分钟至南京、90分钟到杭州!三大铁路落定,更加巩固了张家港作为长三角地区交通枢纽的重要地位。
房价1.0时代,苏南价格洼地
相比周边同类城市,张家港房价水平相对较低,仅以主城区为例,整体普通住宅均价约为14000元/㎡,相比常熟要低18%,昆山已率先迈入房价2.0时代,主城普通住宅均价达22000元/㎡。房价较难匹配目前张家港城市发展水平,已成不争事实,未来整体城市价格上升空间巨大，明年有望进入2.0时代。
而且张家港傍身苏沪，成为价格洼地，热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。张家港是苏沪间价格洼地，高铁、地铁等城市轨交在三者之间建立起长远交通格局，所以在张家港购房无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。
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