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这两天
小编的朋友圈
“炸锅了”
除了高考，另有一条大家关心的话题
那就是房贷
北上广深四大一线城市，
已全部上调房贷利率，
北京甚至还上调了两次。
贷500万30年要还1009万！？
除了一线城市外，
福州、厦门、南昌和宁波等二线城市的房贷也同时收紧。
如今这股“寒风”也已经刮到了苏州。
中原研究中心数据显示，4月以来，深圳、上海、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌和宁波等多个城市纷纷调高利率。在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。5月以来，房贷收紧的现象愈演愈烈。
那苏州目前情况如何呢？
↓
据了解，从6月开始，苏州首套房房贷利率几乎都没有折扣了，个别银行已将首套房贷利率上浮10%，实行1.1倍利率，也有银行已经暂停接力贷。
（腾讯苏州站）
（苏房网）
（凤凰房产）
四大趋势
1、苏州确实已现首套房贷利率上浮10%和停贷现象。
2、多家银行在首套房贷利率95折基础上，进一步收至基准利率。
3、多家银行额度紧张，虽然各个银行情况不同，但是整体上额度都在降低，延长放款周期。
4、目前房贷审核普遍严格，未来房贷利率还有可能继续上调。
对刚需影响大
对于苏州的刚需族和换房族来说，
调控的确带来了不太好的消息。
我们先来算一笔账
我们简单算一下，如果贷款200万，还款期限30年，此前首套房贷款利率可以打9折，也就是享受4.41%的利率，月供10027.04元。
当银行执行1.1基准利率时，利率一下涨到了5.39%，月供一下子涨了1191元到11218元，每年要多还14292元。按照200万贷款30年，利息总共增加40多万，总共还款总额403万。
这额外增加的40多万
都“买”给了时间啊
平均一天就40元
40元可是名城君一天的伙食费啊
这笔账，不敢算
小编听说已经有因贷款放不下来
要退房的了
......
这样的调控，
对于开发商来说，
新房销售压力可能会增大。
对于那些打算卖房的业主来说，
不得不由观望转向务实。
对于购房者来说，“要么贵，要么等”
但是！对于刚需来说
该买还是要买啊
还能怎么办呢？
你怎么看，欢迎留言！
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