[港城日报]张家港装修合同怎么签

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母鸡

很多小伙伴第一次装修，难免会一头雾水，因为家庭装修本身就是一个复杂而又漫长的过程，其中的装修环节很多，不了解是很正常的一件事情，术业有专攻；但是装修合同其中的很多陷阱，小伙伴的一双慧眼认真识别。
张家港鹤立装饰团队同小伙伴一起解析合同的要点：
1.装修合同之工期约定
合同里清楚写好具体的施工周期，如果因施工方的原因导致装修工期延期，如何赔偿损失之约定；
三居室100平米的房间，正常工期约70-80个工作日，如果您着急入住的话，可以在签订时和施工单位商榷此条款。
2.装修合同之付款方式
一般的装修公司合同，约定首付50%，木工验收合格后交纳25%，瓦工验收合格后交纳20%，完工后交纳余款5%。

如果按照这样的付款形式的话，在工期过半，您就已经向装饰公司交了75%左右的费用，对装修公司而言已完全收完此工程成本。
如果装修的期间出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司。装修中资金安全最重要，所以不建议签订这种没有保障之合同。
张家港有先装修后付款的装修公司，干不好不给钱。靠谱的装修公司

张家港装修合同怎么签之合同附件报价表

装修报价表方面，小伙伴要多一个心眼。装修预算中，装修公司惯于笼统报价，混淆材料，因此多算费用。小伙伴看清楚合同中各种材料，明确材料的价格、品牌，并要求有准确的标注。
小伙伴只看到装修公司给出的单价或总价，却没有看到各项材料所用的品牌，那么对方将会投机取巧、偷换概念，从中赚取差价。像一些不具体，可有多种理解的条款，就需要关注。是生意都要有合理利润，低于正常价合同千万不要签。

张家港装修报价中，小伙伴重点关注部分，按工程项目查看：
1.拆除项目。按项包死的多，你也可直接要求包死；
2.水电项目。此项出入最大的，不约定好，双方都可能陷入被动；
①如果按套内面积包死，小伙伴就要检查所有水电路是否有遗漏之处；自己不够专业不建议选用此方法，以免施工方为了省钱连最基础的开关插座省略了，生活不方便；
②因水电确实比较复杂，不好包死，实行按规格按米计量，如果是这种计量方法你需要关注是否有故意绕线，别等最后一结账傻眼了，论坛上有小伙伴发帖增项600米，也有装修公司80平米的房子水电结算2万多元。这种情况要避免。

3.木工项目。比如定制柜子，除清楚计量方式外，所用材料要选好；因为衣柜面积大，卧室里是小伙伴休息时间比较长的场所，辣么大一个不环保的衣柜就是一个大隐患威胁我们的健康。张家港定制衣柜、橱柜、酒柜目前所用材料为实木颗粒板。这种板材胶水含量超大，如果你说非说胶水多么环保，打死我也不信，食品安全重要吧，怎样？小朋友奶粉重要吧，是大品牌吧，怎样？
这种板材还有种不好的地方就是握钉能力不够，受潮后结构很容易松动。价格还不低哟！
综合上述3个因素，不建议小伙伴采用颗粒板做各种柜子；

4.瓦工项目。瓦工项目多数按面积按米计量，此处防“低预算高结算”伎俩，就是预算里面积少、项目少；这样看起来总价低达到好签单之目的，到工程结算时有一项算一项，一个都不会少，增项增面积全出来接受不了。

油漆项目。此类项目关注重点在材料质量和环保。

张家港装修合同怎么签之合同增项条款

张家港家庭装修过程中，装修增项常有发生，直接关系小伙伴装修预算是否超支。那么家庭装修增项所增加的装修费用怎么控制呢？装修开工后，可就是施工方说了算，因此建议小伙伴挥毫签合同前做好功课。

我们张家港鹤立装饰团队经验总结装修增项及应对措施，分享给小伙伴以下几个要点：
1.小伙伴和张家港装修公司签约前复印其“完整施工单价表”而不是报价表，以免装修发生增加项目时，装修公司说多少就多少；如果装修公司的“完整施工单价表”不给小伙伴一个备份，奉劝小伙伴果断放弃这家装修公司，因为这玩意相当重要！后面全靠它！
2.明确各项目预算报价款项是否齐全；
①装修预算漏项；也就是说必有的项目不报，漏项的比如说封门头，空调风口加固，用砖或马赛克包壁龛等，而这些项目实际有发生；不报、漏项目的就是拉价总价，让小伙伴觉着便宜爽快签约。因为张家港装修公司付款前拒绝小伙伴预算表带出公司（我有专门文章做介绍），而小伙伴只可能记得住总价，比来比去还在总价上纠缠。
如不慎没防住，请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理！
②少报预算工程量导致实际结算多收费用
故意隐报或少报预算工程量，这样做的目的也是拉低总造价达到好签单，而实际做工时发现预算量根本不够。张家港装修公司合同又规定“工程量按实际发生工程量结算”,结果工程结算超出了预算工程量，你不得不多付钱。这时总价已面目全非了！
如不慎没防住，请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理！

3.故意增加装饰项目
张家港设计师在设计中故意增加装修项目，以装修风格为由做复杂之吊顶造型、换价格虚高且不透明之装修材料。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的回扣、提成这2项也就水涨船高，项目经理也因增项得到好处。
如不慎没被忽悠，请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理！
4.口头承诺打死也不要信
张家港设计师为了吸引小伙伴签单，前期沟通中处处为小伙伴着想，答应一些赠送项目博得小伙伴的好感，但后续可能冒出个“前提条件”，不履行承诺。那小伙伴签合同的时候明确要求装修公司：将这些赠送项目有还是木有“前提条件”,明明白白写进合同里面；切勿相信口头承诺，以免不必要口舌和支出。
5.工程量结算的计量方式
项目经理结算测量时，有意多报、谎报，加多工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，工程量系数有乘3.5的，而且还按建筑面积为准，这样计量导致装修预算的增加。如果出现这种问题，小伙伴对工程的实际发生量又不太清楚，可以在合同中注明，结算以实际发生量计算。这样工程结束可以将工程实际发生量再仔细丈量一次，并依据这个数据支付工程款。
6.装修中增加的项目必须签合同之补充协议
小伙伴一定要在合同里加上增加项目必须在保修条款内；如果没有做好补充协议，出现施工售后问题，装修公司是没有质保的。
张家港鹤立装饰团队重要提醒：小伙伴一定加上这些增加项目的补充协议。

7.防文字游戏多算费用
张家港某家装公司与小伙伴王先生签订的合同中有一条内容是：各种橱柜、吊柜、衣柜、酒柜、餐边柜、鞋柜等高度不足1米的家具均按延米结算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。
相信小伙伴是这样理解：即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。

但是完工结算却不是这样，张家港家装公司的所谓 “延米”计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就让小伙伴多支付了一大笔费用。
张家港鹤立装饰团队重要提醒：在签订合同时，一定要仔细询问，切勿理所当然的以为。
毕竟，地主家也没有余粮啊！应要求装饰公司将类似此问题的解释统统写进合同备注中，以防后患。

装修是个费心工程，选择装修公司需要劳心劳力，签订合同还要斗智斗勇，一不小心，就有可能上死当。鹤立装饰总结装修公司签合同之常见手段，提醒小伙伴关注。相信小伙伴看过以上陈述对“完整施工单价表”之重要性有深刻理解，对于那些不公开“完整施工单价表”的装饰公司果断避开。因为装修增项是家常便饭，没有这个做依据被“坑”惨，当然小伙伴能防住是最好。

张家港装修合同怎么签之合同“减项”条款
张家港家庭装修过程中，装修减项常有发生，那么装修减项是不是就减少费用支出?装修减项对小伙伴是否有利呢？
张家港鹤立装饰团队总结装修减项这经验与应对措施，分享给小伙伴。
在家庭装修中时有这种情况，就是因客观和主观因素而去掉装修项目或减少项目工程量。那小伙伴在签合同时，仔细查看关于装修减项目的条款内容，不要错误以为没做或少做就可以省下装修款。
张家港装修公司的装修合同减项条款内容是：“合同签订后，如甲方(指小伙伴)变更后减少金额达到或超过合同的10%，甲方(小伙伴)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。
这个条款隐含这样一层意思：小伙伴的最终结算价只能比预算价高，如果该工程项目小伙伴不装修或工程量减少了，若工程总金额为2万元，依此条款小伙伴将赔偿3000元给装修公司。
这就是张家港装修合同“霸王条款”，小伙伴果断拒绝。
另外对于减项金额，请拿“完整施工单价表”对照！

这些百度上来的摘录下的博客内容，对找张家港好的装修公司有帮助

楼上牛

不懂