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小森食光 南北方美食撕逼大战 咖啡“无罪” 预防流感的妙招

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[港城杂谈]你连首付都凑不齐，还担心张家港楼市崩盘？

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离线吐槽君

吐槽

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威望: 8911

来自

人生阶段: 单身

职业: 企业员工

只看楼主倒序阅读楼主发表于: 2017-09-03

前几天

小编做了人生中一个大决定

那就是买房！

买在哪呢？城南！

为什么呢？因为公子喜欢~！

首付多少？50万+

贷款多少？*****

几年？35年！

然后，最近和身边的同事讨论最多的一个话题：房价哪哪又跌了，还能再继续跌下去吗？张家港楼市会崩盘吗？

其实呢，先不着急看哪的房价跌了，我们不妨回过头来看看，年初的时候，我们自己说过的话。

“房价又涨了，买不起了，还要涨啊？”

同一批人，去年和今年说的话，竟截然相反，但相同的是，她们在去年到今年的一整年时间内，都没有买房，而是一直在观望。

这是为什么呢？

有人说她们是被市场形势的多变复杂牵绊住了手脚，也有人说她们是在持币待购等待最好的时机。其实，这些都不是真正的原因。真正的原因只有五个字：凑不齐首付！

买完房后

我就是百万负翁了！

鉴于那些一直观望，一直讨论，却迟迟不下手的刚需族，我不禁想问问你们：

“你连首付都凑不齐，担心什么楼市崩盘？”

凑不齐首付，你就没机会入局，因此局内的风云变幻就都和你无关。收起你的杞人忧天，要么努力赚钱，要么打消念头。

首先

阐明一个结论：

楼市不会崩盘，因此不必担心。

为什么这么说？

且看张家港目前楼市的政策

前不久

张家港首套首贷放利率上浮10%

▼

再看看下面这张动图

你会惊奇的发现

根本买不起！

▼

今年以来

张家港首套房贷利率已经上调了N次了

从9折➜95折➜基准➜上浮5%➜上浮10%

也就是说

所谓的刚需族

尤其是那些持续观望的

这一年的收入白忙……

扎心吗？

请问，你们的首付还凑得齐吗？

需不需要我借一点给你们？

再来

看看目前张家港楼市各区的均价

以100m2为基准

以首付三成为打底

以银行的5.39%的贷款利率

折算出我们所需的首付

张家港

张家港8月平均房价8105元/㎡

用一套100㎡的房子的来算的话

一套房总价81.05万元

按照首付三成来计算

首付：24.315万元

还贷呢？

▼

看到这里

请问，作为刚需族的你

有什么想法没？

如果没有，我替你说了

《蜗居》里有一句很经典的话：贷款三十年，利息也滚出一套房子了。

高房价，高的贷款利率，可很多人宁愿为银行打一辈子工，也要买一套属于自己的房子。

房子

对我们来说真的那么重要吗？

重要！

没有房子，每次搬家都累得跟狗一样，看到喜欢的家具也不敢买，羡慕别人家里散发出的暖洋洋的灯光。

最最重要的是，每次下班别人都说回家，而我只能说回宿舍。

奋斗吧骚年！

一定要好好提升自己的专业知识技能

赚更多的钱

才能有足够的能力买一套属于自己的房子

或者住上更大的房子

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一一hzy	威望 +1	-	2017-09-04
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xxt29	威望 +1	-	2017-09-03
sherryhai	威望 +1	-	2017-09-03