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9月张家港土拍第一弹圆满开启。两幅住宅用地和一幅商住用地的挂牌上市，让所有房企大牌们紧盯着电脑屏幕，一遍遍的举牌加价，在经历了1小时的厮杀后，上海保利建锦房地产有限公司夺得张地 2006-A37-M 号地块；苏州全卓拿下了张地 2015-B28 号地块；而张家港市锦丰城乡开发有限公司竞得了张地2012-B45-B 号地块。
地块详情
张地 2006-A37-M 号地块的四至范围：东至河西南路；南至暨阳湖大道；西至住宅小区；北至河西南路。
▲地块卫星图
地块配套
景观：暨阳湖生态园、梁丰生态园，谷渎港新沙河
交通：暨阳湖大道、金港大道、河西南路、东苑路、南二环
商业：中油泰富酒店、暨阳湖欢乐世界、吾悦广场、百信生活广场、麦德龙、曼巴特
教育：暨阳湖实验学校、北庄幼儿园(规划)
文体：体育公园(规划)
医疗：澳洋医院
地块点评
市区暨阳湖大道北侧地块，起拍楼面价9000元/㎡，令人没想到的是最终成交楼面价仅11048.54元/㎡，相比于隔壁的上海青禾拿到的地块楼面价13090元/㎡便宜了不少。经历了之前的“限售”调控，港城房价逐渐回归理性。
目前市区版块也是热闹非凡，在售楼盘有世茂九溪云深处、汇金中心、碧桂园凤凰台、缇香镜湖湾等，区域内的房价在8500-15000不等。
这个地段拥有暨阳湖绝佳视野，周边的生态环境和宜居品质均属上乘，另外，该片区生活配套十分优越，是名副其实的超优地块。以容积率1.0-1.8来看，未来项目预计有可能会推出多层、小高层、叠加，或是组合型产品，或可以做部分类别墅。值得大家期待。
张地 2015-B28 号地块的四至范围：东至河流；南至富民路；西至维达路；北至河流。
商业配套：人民路商业街、易购、塘桥大润发
学区配套：塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初级中学、塘桥高级中学
生活配套：黄泗浦生态公园、第三人民医院、银行、快捷酒店等
塘桥镇富民路北侧地块紧邻张家港市塘桥中心小学，属于地道的学区房。周边商业医疗等配套设施较为完善。从长远来看，高铁新城的开发、未来地铁的规划、各大房地产商入驻等，将进一步推动塘桥镇版块内新房的品质提升和配套设施升级。
目前塘桥镇版块也比较受瞩目，在售的楼盘有碧桂园尚东区、御景天成、铂金名邸等，区域内房价在8500元/平米左右。
可以预见周围地段房价也将持续上涨，未来塘桥镇虽然会继续承担刚需的大旗，但是本块内的产品配套升级和地价的不断攀升或将使得塘桥房价更快突破万元。
对此房大炮只想说想买房要趁早啊，“保刚”的形势严峻呀。
张地 2012-B45-B 号地块的四至范围：东至中央公园；南至大南路；西至百顺路；北至中央公园。
周边楼盘
今天出让的最后一块地为商住用地， 2012-B45-B 号地块位于锦丰镇大南路北侧，地处锦丰镇沙洲新城板块之内。
根据地块出让要求，张地2012-B45-B号地块为现状出让。张地2012-B45-B号地块遗留问题由张家港市锦丰镇人民政府具体负责实施。竞得人除支付土地出让金外，另外需支付建筑物价款498.4087万元，并自行办理不动产权转让过户和登记手续。
地块周边楼盘有郦景澜湾、风景世家二期、龙庭华府和湖滨世家等。等到周边楼盘全部交房，本地块将吸引大批的商户入驻，届时这里也将“人潮挤挤”。
接下来本月还有两块地开拍，分别是9月22日张地2006-A18-C-1号 市区泗杨路北侧地块；9月26日张地2014-B36号 大新镇海坝路东侧地块。
共同期待接下来的土拍吧!
谁又将抓住九月的尾巴
拿下这两块地呢？
一起期待吧!
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