“银十”张家港土拍第一弹圆满开启。两幅住宅用地和两幅商住用地的挂牌上市，让多家房地产大亨对这四块地展开了激烈的竞逐，一遍遍的举牌加价，在经历了半个小时的厮杀后，南通中南新世界中心开发有限公司夺得张地 2011-A17-A 号地块；苏州中锐嘉总置业有限公司拿下了张地 2016-B11号地块；而金科集团苏州百俊房地产开发有限公司竞得了张地2013-B74-A号地块；正荣正兴（苏州）投资有限公司竞得了张地2013-B74-B号地块。土拍战果
南通中南新世界中心开发有限公司夺得经过29轮的报价南通中南新世界中心开发有限公司以98517万元的价格成功摘得2011-A17-A地块，出让面积为58444.63平方米，地块楼面价9915.57元/平，溢价率32.21%。中南置地作为中南建设集团下属企业，兼具深厚底蕴与创新精神，业务涉及地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老六大领域。
中南置地以消费者需求为导向，致力于为消费者提供多元、完善、务实的全生命周期生活体系，从个人健康的塑造到健康社区的打造，直至对和谐健康社会的构建，实现“美好就现在”的企业理念。
苏州中锐嘉总置业有限公司夺得经过13轮的报价苏州中锐嘉总置业有限公司以25459万元的价格成功摘得2016-B11地块，出让面积为27484.4平方米，地块楼面价5448.87元/平方米，溢价率13.31%。这是中锐在塘桥拿下的第二块地，在张家港的第四块地。上个月中锐以39065万元的价格成功摘得塘桥镇的2006-A37-M地块，出让面积为36829.18平方米，地块楼面价5892.82元/平，溢价率28.57%。
金科集团苏州百俊房地产开发有限公司夺得金科集团苏州百俊房地产开发有限公司以18268万元的价格成功摘得2013-B74-A号地块。地块楼面价4227元/㎡。金科集团在金港镇有金科廊桥印象、金科廊桥美墅、金科廊桥天都项目。
正荣正兴（苏州）投资有限公司夺得正荣正兴（苏州）投资有限公司以18181万元的价格成功摘得2013-B74-B号地块。地块楼面价4227元/㎡。正荣之前也在锦丰镇拿了地。
地块配套
商业配套：购物公园、恒光国际、太阳广场学区配套：泗港实验小学、实验小学西校区（规划）医疗配套：第一人民医院、中心医院生活配套：环城河景观带、七里庙菜场等
地块点评:
市区泗港路东侧地块，起拍楼面价7500元/㎡，令人没想到的是最终成交楼面价仅9915.57元/㎡。经历了下半年大风大浪的政策调控，港城房价也是打了个冷颤。
目前城西版块也是热闹非凡，在售楼盘有中锐星奕湾、张家港天玺、碧桂园钻石湾、美辰壹号等，区域内的房价在12500-15500元/㎡不等。
这个地段占据港城生态宜居板块，紧邻东横河水系景观资源（在建），另外，该片区生活配套十分优越，是名副其实的超优地块。以容积率1.3-1.7来看，未来项目预计有可能会推出多层、小高层、或是组合型产品。值得大家期待。
地块配套
商业配套：人民路商业街、易购、塘桥大润发学区配套：塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初中医疗配套：第三人民医院生活配套：黄泗浦生态园、银行等地块点评:
塘桥镇富民路南侧地块紧邻张家港市塘桥中心小学，属于地道的学区房。周边商业医疗等配套设施较为完善。从长远来看，高铁新城的开发、未来地铁的规划、各大房地产商入驻等，将进一步推动塘桥镇版块内新房的品质提升和配套设施升级。
上个月中锐拿下的2006-A37-M地块，地块楼面价5892.82元/平。本次拍得地块楼面价5448.87元/平，相较之前有所降低。
目前塘桥镇版块也比较受瞩目，在售的楼盘有碧桂园尚东区、御景天成、铂金名邸等，区域内房价在8500-9000元/㎡不等。
可以预见周围地段房价也将持续上涨，未来塘桥镇虽然会继续承担刚需的大旗，但是本块内的产品配套升级和地价的不断攀升或将使得塘桥房价更快突破万元。
地块配套
商业配套：金科廊桥天都、沿街超市
学区配套：幼儿园、南沙小学、南沙初中医疗配套：香山医院生活配套：香山风景区、金港文化中心、菜场、银行等地块点评:
2013-B74-A号、2013-B74-B号地块位于金港镇香南西路北侧，地处金港镇板块之内。地块周边楼盘有滨江御园、金科廊桥印象、伊顿花园、锦隆大厦、中天观庭等。区域内房价在6800-11000不等。
土拍预告
接下来本月还有四块地开拍，分别是10月19日张地2014-B31-A号 凤凰镇中山路东侧地块；10月31日张地2014-B06-B号经开区港城大道东侧地块、张地2014-B06-C号经开区紫荆路西侧地块、张地2016-B12经开区长安南路南侧地块。共同期待接下来的土拍吧!
谁又将抓住“银十”的尾巴
拿下剩余的地块呢？
一起期待吧!
