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港城正式进入“万元俱乐部” 三季度仅5盘调价
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发表于: 2017-10-22
今年3月以来,一场楼市调控席卷全国,不少城市相继出台各种限售政策,楼市迅速降温,调控效果最明显的就是价格的停涨,热点城市房价出现回落,楼市整体处于一个持续稳定的状态。
苏州
大市早在2016年10月份就开始限购,作为县级市的张家港在限购之外,吸引不少新的投资客,购房需求暴增,在严控之下,房价并没有出现大幅度的增长,个别新项目入市、新产品入市,带高了整体成交均价。
第三季度张家港房价走势
图片:10.jpg
根据中国房价行情网发布的房价数据来看,第三季度张家港房价还是比较稳定的,7月份成交均价为11082元/平,同比去年上涨23.27%;8月份达到了11723元/平,成为一个小高峰,9月份房价回落至11697元/平,基本变化不大。
房大炮统计了目前港城在售的45个楼盘,绝大部分楼盘在近几个月内保持稳定,仅有少数楼盘价格出现上涨。
图片:11.jpg
从统计数据来看,上涨幅度最高的
市区
暨阳湖畔的世茂·九溪墅,据统计,7月份该楼盘主要在售
别墅
产品,均价在13000-15000元/平,9月份新推创新型产品——E墅,价格有所上涨,目前均价在20000元/平左右。缇香.镜湖湾别墅价格也小幅上涨。不得不说的是,项目南侧地块楼面价已经达到了13020元/平,刷新港城地价记录,一定程度上也促进了周边项目的价格调整。龙庭华府、金科·廊桥印象、望江水岸等楼盘都是价格较低的刚需楼盘,市场购房需求充足,价格出现上扬。
张家港房价已经过万,同比去年也是上涨不少,但是就整个苏州而言,张家港可以说是唯一个价值高地和房价洼地了。
9月份苏州各县市价格排位
图片:12.jpg
据中国房价行情网9月房价统计数据显示,整个苏州各县市中,张家港房价竟然是垫底的!9月最新房价为11697元/平,同比去年上涨29.95%;其他县市以及各区房价都比张家港高。
而在10月10日公布的“2017全国综合实力百强市”榜单,在此次公布的榜单中,张家港荣获全国综合实力百强县市第3位,仅次于昆山和江阴!这样看来,张家港可以说是整个苏州大市的最后洼地了,同时也是发展潜力最大的区域。从2017年土地出让情况来看,地价不断攀升,大牌房企争相进驻张家港,多个房企围合开发,未来楼市定将会迎来新的发展历程。
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沙发
发表于: 2017-10-22
看到新区的我安心了点
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