继住建部就
房地产调控问题约谈12个城市后，各地再次迎来新一轮密集调控小高峰，尤其是6月4日、6月5日两天，更有西安、宜昌、天津、徐州四个城市再次收紧调控。
上海易居(
博客)研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从本周甚至是今年以来出台的各项楼市调控政策来看，充分说明了“房住不炒”不是简单的阶段性口号，而是当前住房制度改革和构建房地产
市场长效机制中的一个总指导思想。所以，调控加码本身也是采取了基于市场表现来做调控的思路，即哪里出现不稳定因素，哪里就会进一步出台管控的细则性文件。
记者梳理本周以来各地出台的调控内容来看，限售政策依然是主要内容。
6月5日，天津发布调控升级方案，加强购房人购房资格审查，同时严格按照
土地出让价格、新建商品房价格、
二手房价格实施“三价联控”原则。6月5日，徐州也发文进一步落实限售政策，称商品房领证至少满2年才能上市交易；6月4日，宜昌明确，在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易；6月4日，西安也发布通知要求即日起在全市范围内开展为期6个月的商品房
销售秩序专项检查工作。
“严管市场、规范市场、引导市场，这应该是当前政策出台中的一个重要内容。”在严跃进看来，对于当前房地产调控政策来说，其做法主要体现为以下三种：一是积极进行住房租赁市场发展，二是积极推进限售等政策，三是对于房地产交易秩序进行管控，进而利好市场交易的稳定发展。总体上说，政策的持续性和稳定性以及在“房住不炒”的指导背景下，都会促使房地产市场的全面稳定发展。
据不完全统计，年内发布的各项房地产调控政策已超过160次。
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从当前市场情况来看，2018年楼市政策主基调依然是从紧、从严，同时预计今年的政策强度和密度将不亚于2017年。从政策角度而言，未来各地除了做好差别化调控、着力构建长效调控机制外，进一步推进租购并举格局的形成，也是2018年各城调控聚焦的主要内容。
