租的房子热水器漏水把我的东西泡了，我能要求房东赔偿吗

这个事是发生在我们小区的一个业主在微信群里说的事，大概经过是这个业主把房子租给了一个女租客，租房时间已经到期了，前几天晚上租客说热水器漏水了，把房子里的东西泡了，包括沙发电器衣物之类的，要求业主赔偿，不然不搬走。
业主说租赁合同上写的明明白白，谁用坏东西谁修，不可能赔钱，不给租客要热水器、地板、门等物品的赔偿就不错了，怎么能反过来讹我呢。
业主报警之后警察说也管不了这事，只能通过法院解决，这事有什么好的解决办法？