首页
论坛
大港城直聘
手机版
版块导航
请登录
用户名:
密码:
忘记密码?
下次自动登录
立即登录
QQ帐号登录
免费注册
大港城张家港论坛
>
房产楼市
>
劲爆消息 实地暗访 | 城西某楼盘 疑似“降价 ..
精彩看台
热门推荐:
热门专题
精彩活动
跳蚤市场
张家港婚纱摄影
品牌栏目
视频中心
同城交友
大港城客户端
餐饮美食
驴行天下
惠买房
小森食光
南北方美食撕逼大战
咖啡“无罪”
预防流感的妙招
【港城】
突然爆雷!平台不发货不退款,有人买了47万
【港城】
情况通告
【港城】
官方通报!赶紧卸载!
【港城】
成都通报“餐馆员工从垃圾桶舀油”:出售
【港城】
重庆15岁女孩遭母亲男友挥刀划伤多处,嫌疑
发帖
回复
返回列表
16486
阅读
2
回复
[探盘]
劲爆消息 实地暗访 | 城西某楼盘 疑似“降价”?张家港炸翻了锅!
[复制链接]
上一主题
下一主题
微信分享→
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
离线
丢丢丢丢丢
UID:184187
注册时间
2018-08-23
最后登录
2023-05-25
在线时间
146小时
发帖
1158
搜Ta的帖子
精华
0
港币
496
威望
2498
访问TA的空间
加好友
用道具
吐槽
关闭
个人中心可以申请新版勋章哦
立即申请
知道了
发帖
1158
港币
496
威望
2498
来自
人生阶段
职业
加关注
发消息
图酷模式
只看楼主
倒序阅读
楼主
发表于: 2018-10-13
昨天,张家港人被一张
全城首发
13999元起/㎡,一次机会锁定城西
的宣传画面刷爆了朋友圈。
许多港城人都不淡定了
,
纷纷热议炸开锅
!
“是不是张家港房价还会跌”?“楼市要崩盘”?“现在到底出不出手”?
大炮观点
:
看惯了中国房地产的
“大牛市”,这稍稍“熊”了一下下,大家都惊慌失措了。想来想去,某冰小姐辛苦努力20年,出事的时候还得靠
房子
来撑腰。
在历史的长河中,房价增速是超过
GDP的增速的,所以,它是一个抗通胀的最好方式。
图片:1.png
正在踩盘看到朋友圈,便立马改变车程去了城西。一路开来,秋风徐徐,城西的整体城市面貌,不论是绿化、
风景
还是商业配套,都是非常不错的,也是一直以来张家港人公认的富人区,作为一个城西人,小编心中也很是自豪!
走进了云樾兰庭售楼处,现场客户很多,估计也是看到了宣传,举家老小前来看房;大炮也扮演起了客户,找了个
销售
员假装看房;
刚坐下来
,
大炮便直入主题
,
问起了这
13999元/㎡的价格情况,销售员表示道:
13999元/㎡的起步价确实有,因为
今年
10月是集团冲刺业绩的时候,按照碧桂园的套路,首开必
优惠
,所以只有首开才有这个优惠和价格,二期大概要涨1000元每平米,可以说是非常良心了,现在买到就是赚到了。
图片:2.png
图片:3.png
在听完了沙盘
,区位,户型的讲解,整体感受下来,这个小区还真是不错,起步就是一梯一户的
140㎡和190㎡的两种户型,社区整体规划19万方的体量也改善层面来讲相对适中;
产品打造方面
,
两个大平层产品
,
现在都改为了毛坯交付
,约
3-3.1米的层高,多飘窗,大面宽的四开间朝南
设计
,从居住的舒适性角度,确实不论采光还是通透性都不再话下,如果存在置业需求的客户,确实可以来看看捡个漏;
图片:4.png
图片:5.png
大炮客观分析,根据周边地价预估的价格,云樾兰庭的楼面价是
9000多,而周边的二手房市场都已经卖了17000-18000元/㎡的价格;
纵观市场
,
一级市场的土拍地价一块比一块高
,
前阵子拍的
“海陆锅炉地块”,楼面价高达12700元/㎡,现在看起云樾兰庭这个首开的良心价,可以说是面粉和面包的关系了
。
再看即将要拍的钻石湾隔壁的待拍地块,也已经是二环外了;所以说,市中心的房子由于其土地的不可再生性,还是稀缺的,
对于部分存在真实存在需求的群体来说,早买晚买,都要买,关键是找准下手时机,抄底市场最低价。
最后
,
再来谈谈楼市那些事儿
,
2006年年底,中国楼市不行,媒体鼓吹说开发商洗牌、楼市要崩盘,结果2007年楼市涨了50%。
2007年年底,中国楼市不错,媒体鼓吹2008年是奥运年,楼市必将继续红火,结果2008年楼市遇上金融危机。
等到你意识到
“来不及
买房
”的时候,那就真的来不及,
总之
,
还是那句话
没有人能预测未来,所以总有人后悔当初。
共
2
条评分
,
威望
+2
阿可可可
威望
+1
-
2018-10-16
八颗蛋
威望
+1
-
2018-10-14
评分
推荐:
0
回复
举报
分享到
淘江湖
新浪
QQ微博
QQ空间
开心
人人
豆瓣
网易微博
百度
鲜果
白社会
飞信
离线
八颗蛋
UID:178855
注册时间
2017-08-15
最后登录
2021-08-12
在线时间
301小时
发帖
1784
搜Ta的帖子
精华
0
港币
255
威望
2550
访问TA的空间
加好友
用道具
少尉
发帖
1784
港币
255
威望
2550
来自
人生阶段
职业
加关注
发消息
只看该作者
沙发
发表于: 2018-10-13
这么便宜
内容来自大港城APP
共
条评分
回复
评分
举报
离线
港城锦缘淘宝
UID:27695
注册时间
1970-01-01
最后登录
2023-02-12
在线时间
47220小时
发帖
728
搜Ta的帖子
精华
0
港币
342
威望
1140
访问TA的空间
加好友
用道具
上尉
发帖
728
港币
342
威望
1140
来自
金港
人生阶段
单身
职业
企业员工
加关注
发消息
只看该作者
板凳
发表于: 2018-10-13
13000就是降价了?房子的理性价位是多少?想过这个问题吗?就张家港来说,市区超过8000都是高的,乡镇超过5000都是高的。
内容来自大港城APP
共
1
条评分
,
威望
+1
咩咩咩咩
威望
+1
-
2018-10-13
回复
评分
举报
发帖
回复
返回列表
https://bbs.dagangcheng.com
访问内容超出本站范围,不能确定是否安全
继续访问
取消访问
进入高级模式
文字颜色
回复标题限100 字节
提到某人:
选择好友
发 布
回复后跳转到最后一页
关闭
补充发布信息
验证码:
发 布
品牌栏目
♦
爆料有奖
大港城免费验房
大港城亲子DIY
港城楼市
我爱美食
突然爆雷!平台
突然爆雷!平
情况通告
成都通报“餐
突然爆雷!平台
隐藏
快速跳转
港城资讯
港城茶座
港城头条
相亲交友
情感八卦
装修论坛
装修讨论
家居商城
爆料/求助
港城曝光台
有求必应
生活娱乐
港友活动
发现美食
生活休闲
娱乐分享
投资理财
同城集市
跳蚤市场
房产买卖
求租出租
求职招聘
港城社群
房产楼市
业主社群
婚嫁亲子
谈婚论嫁
亲子成长
站务中心
站务中心
兴趣部落
钓鱼
夜跑
车友
电影
关闭
关闭
选中
1
篇
评分
全选