1、面积增加
一般带阁楼的房子都是在顶层，并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。
2、视野开阔、采光通风效果好
通常顶楼的房屋视野是非常好的，而且通风以及采光效果也非常好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。
3、顶楼噪音少
通常在一栋楼中，住在底层的人会受到外界的噪音影响，我想这一点大家也是知道的，这是也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。
4、难防水
很多房屋的楼栋都会存在一定的放水问题，特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的房子，防水比较困难。防水工程质量再优良，一般三年就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
5、楼道干净
因为来往的人较少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。
6、供水供气不足
一般高层建筑最需要考虑的就是水压的问题了，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和供气都有问题；有些阁楼不带卫生间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，而且装修费也高。
二、购买带阁楼的房子需要注意什么？
1、注意阁楼的结构
顶层阁楼的房子通常也是一个卖点，但也并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼还不不买为好。
2、注意消防设施和物业服务
顶层的楼房很高，如果发生火灾是很难逃出去的，而且热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。同时，物业服务的好坏也不可以忽视，物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。
3、注意顶楼设计结构和用材
通常来讲，带有阁楼的房子，防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。
4、注意水压
很多住在楼顶的人，因为住得太高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。如果是现楼，大家可以直接到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，可以要求开发商提供水管用材等资料。
以上便是本文关于顶楼带阁楼房子的特点及购买时注意事项的介绍了。总而言之，顶层阁楼有好处自然也有坏处，好处就是视野、通风效果、采光等都很好，坏处就是如果发生火灾，实在不好逃生。不过具体还是要看购房者自身的需求，不过具体还是要看购房者的需求和喜好了。
