昨天，张家港市人民政府网发布了《张家港大新镇新镇区控制性详细规划修编》提前公示，我们一起来看一下未来大新镇又将有怎样的变化吧。
01规划范围规划范围北至港丰公路，东至港城大道，南至兴联公路（规划），西至朝东圩港，总面积241.90公顷。
02功能定位规划强调现代生态生活与地方文化的结合，以塑造生活品质为核心，打造一个富有江南水乡特质的生态宜居、服务齐全、交通便利的新镇，成为城乡一体化建设的示范区、和谐生态的宜居生活区、新江南水乡风貌展现区。
03用地布局结构本次规划结构为“核心集聚、组团布局、水脉纵横、珠连绿带”。
核心集聚：公共服务中心位于基地中央位置, 以新湖为景观核心，围绕湖面展开公共服务设施的布置。
组团布局：居住空间采用组团式布局，最大程度保留了生态基底特质，强调了居住社区的生态渗透化布局。
水脉纵横：对基地内的水系加以梳理，形成了多条水系通道，与周边的河道相衔接。
珠连绿带：在河道及滨水绿带的基础上，规划多条组团之间的绿化通道，结合景观节点，形成珠连绿带的景观风貌。
04道路交通规划充分发挥交通引导的作用，支撑片区可持续发展。
完善路网结构，引导功能布局优化；构筑主、次、支功能明确、层次分明、尺度合理的道路交通系统，均衡片区交通分布，缓解交通拥挤，同时满足未来发展要求。
道路等级分为三级，即主干路、次干路和支路，规划形成方格型的骨干路网格局。
05绿地系统规划构筑“一核、六轴、多节点”的绿地系统结构。
公园绿地：规划范围内的公园绿地主要为综合公园和街旁绿地。
规划两处综合公园，其中，一处位于基地中央结合新湖设置，是新镇区最大且服务于整个大新镇区城镇公园；
另一处位于新湖南路和海坝南路交叉口东南侧，可结合商业服务打造成服务周边居民的社区公园。
防护绿地：主要沿道路、河流呈条带状分布，同时结合高压线对防护绿带的需求进行设置。
06修编主要内容
优化用地布局：
1. 新湖西路和新湖南路交口西北侧幼儿园和基层社区中心用地位置做相应调整；
2. 海坝南路和兴联路交口东北侧地块原规划居住用地调整为中小学用地，完善教育配套；
3. 海坝南路和新湖南路家口东南侧地块用地调整为商业和公园绿地。
完善道路交通体系：优化新湖西路、新湖东路道路线型。
部分地块指标调整：优化部分地块控制指标，增加地块开发弹性。
大新镇目前在售楼盘仅有昕悦名邸，参考均价约为9000元/平。
想要在大新镇置业的朋友们，好消息来了！大新镇又有一湖居新楼盘——天润悦府。
此地块于2018年8月9日被张家港天润士林房地产开发有限公司拍下，楼面价为3444元/平。
根据公示规划，天润悦府总建面为18万平，产品为小高层。位于昕悦名邸西面，大新新湖东面。
周边交通便利，能快速到达市区。旁边就是大新新湖公园，生态环境佳。
附近学校有大新中心幼儿园、大新实验学校（小学部+初中部）。此外，大新新镇内还将规划建设一所幼儿园。
另外，周边生活设施也比较齐全，有百信超市、新南集贸市场、大新巨星影城、滨江假日酒店、大新镇人民医院、政务服务中心、大新镇文化中心等配套。
此次大新滨江新镇的规划，将进一步完善景观、公园、交通、教育等配置，对大新镇的房产也一定会起到积极的带动作用。
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