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[房产要闻]南京租房网上租房需要注意什么?

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离线仁义陆大刀
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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2019-05-18
　目前，网上可以做的事情有很多，比如说在网上购物、聊天，而现在也有很多人直接在网上租房，比如说在南京租房网就有很多，青客就是其中之一。在网上租房到底需要注意什么？也是租客们需要知道的，今天我们一起来看一看。

　　南京租房网上租房需要注意什么?

　　1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次，请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解 房主是否熟知基本情况。

　　2、在南京租房网上找到房子之后，你需要知道上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具、煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，避免责任划分不清，还有注意有没有漏水、东西有没有损坏的情况。

　　4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他作为借口条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　6、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　7、 要对房屋维修及费用问题做出约定

　　8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　在南京租房网上租房，其实最主要的就是安全的问题，因为现在网络上有很多虚假信息，也给不法分子钻了空。因此在租房的过程中，一定要了解清楚房子真假性，然后再做决定。
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