2019年上半年已经结束
在经历了楼市小阳春、土拍热潮后
张家港楼市正式进入2019下半场
那么
上半年张家港楼市成绩如何呢？
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12019上半年网签情况汇总
数据来源：张家港市房产交易服务平台
2019年上半年，张家港楼市共成交6590套，其中，2019年4月成交量最多，为1579套；2月成交量最低，为581套。
张家港楼市回暖昙花一现，三、四月开始回暖，但后劲不足，但进入五月后市场成交再度乏力，六月持续下滑，趋于稳定。
基于五月份
苏州房地产价格指数超标，从严调控下，港城楼市也逐渐趋向于“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。
02各楼盘网签情况
数据来源：张家港市房产交易服务平台
以上为2019上半年网签量前20楼盘数据。
2019年上半年，张家港楼盘网签套数排名前三的分别为阳光锦程、世茂九溪墅、建发御珑湾。其中阳光锦程以728套网签量数据位居第一，其自身优势显著，除了拿地早，地价较低外，还因为限价、一二手房价倒挂等因素致使性价比相对较高，故其销量第一也是意料之中的；世茂九溪墅则是凭借其容积率小、环境优美、升值空间大等优势冲入上半年销量榜第二；建发御珑湾独有的豪宅气势则助其占据榜三。
而从区域上来看，
市区及塘桥片区的网签量明显占优，可见张家港楼市受未来高铁新城影响往南扩展现象显著。
032019上半年新开楼盘
数据来源：张家港市房产交易服务平台
从去化情况来看，仅2家新开楼盘去化率达50%，分别是公馆1790、公园大道。而公园大道自6月23日首开至今才两周时间去化已达五成，首开一月内数据极有望超越公馆1790。
在港城楼市渐稳的情况下，上半年开盘楼盘的售价依然保持涨势，又有超标调控等多方因素，导致更多市民更愿意暂时观望，从而致使新楼盘去化率普遍不高。
总的来说
2019第一季度楼市回暖
土拍市场火爆
但二季度在政策收紧、预期转变背景下
市场回暖并未持续
上半年总体呈现“先升后降”的特征
不过在楼市新政方面却利好连连
首先财政部、税务局联合日前印发
《关于个人取得有关收入适用个人所得税所得项目的公告》
明确房屋产权所有人将房屋产权
无偿赠与配偶等直系亲属
以及赠与
对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况
不对当事双方征收个人所得税
另外姜部长总结了对土地使用权“两不一正常”
不需要提出续期申请
不需要缴纳相关费用
正常办理交易和登记手续
2019上半年楼市利好新政并不止上述两项
所以大家无需担心楼市一直冷却
从严调控只是为了
港城楼市更
健康稳定的发展！！！
综合来源：互动楼市网
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