[房产要闻]10月份10个重点城市二手住宅成交量小幅下跌态

数据显示：10月份10个重点城市二手住宅成交54530万套，环比下跌13.90%，同比上涨33.96%。10月份环比跌幅扩大主要受“十一”国庆周的影响，二手房住宅成交量环比下滑明显。但与去年同期来看，成交量处于较高水平。

从今年重点城市二手住宅成交量来看，“金九银十”未现，市场仍处于高压态势，并未有放松迹象。领域王国 数据显示，二手住宅成交量保持稳定或小幅下跌态势。

从各个城市10月份成交量及同环比情况来看，重点城市环比除深圳、南宁两城外其余城市均有不同程度下跌，南宁涨幅最高为14.48%，深圳微涨0.58%；北京、厦门跌幅最大，均超20%，北京环比下跌27.77%，厦门环比下跌21.47%；环比下跌城市中仅南京跌幅不足10%，其余城市跌幅均超10%，下跌幅度较大。

从各城市同比数据来看，仅北京、苏州两城同比仍处于下跌趋势，其余城市均有不同程度上涨，苏州跌幅较大，环比下跌16.82%，北京环比下跌0.39%；东莞、大连同比涨幅近14%，厦门、杭州涨幅近60%，深圳、南京、成都涨幅超75%。值得注意的是南宁同比涨幅超100%，高达104.69%。

今年“银十”清冷收官，市场延续“金九“的冷清趋势，整体表现并未达到预期，市场热度持续下滑。新房、二手房成交量环比走低，但同比去年同期小幅上涨，市场整体保持较为稳定的态势运行。四季度房企销售压力更大，以价换量更为普遍，预计四季度新房市场成交量有望稳中微升；二手房市场购房者观望情绪浓厚，入市积极性下滑，预计四季度成交量保持稳中微跌趋势运行。

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