刚刚过去的2019年，国内房地产市场走势如何？整体房价是涨是跌？尽管国内多城
销售势头看好，但是土地购置面积却在下降，这一反常现象值得警惕。
去年国内多数城市房价涨约5%
2019年前11个月的销售成绩终于转正，且过去三年的销售创下新高。
微交易平台 表示，2018年下半年特别是第四季度，国内房地产市场曾出现过一段低迷时期，就整体而言，今年楼市出现了“小阳春”。
2019年总体呈上行的趋势，不管是放款的时间还是其他环节，去年整体信贷环境较好，这也是2019年销售情况保持较高水平的重要原因。而房价的总体涨幅比2018年要低，2019年大多数城市的总体涨幅在5%上下，从涨幅来看相对平稳，一线城市的涨幅要更低一些。
土地交易面积下降需警惕
从商品住宅的待售情况来看，
微交易 指出，南京楼市处于2015年以来的较低水平，去库存取得了不错的成效，新开工项目继续保持较快的增长幅度。之前曾出现过两个高峰，一个是2011年，一个是2013年，而最近两年的新开工面积保持近10%的增长幅度。
如果销售行情不错，土地购置面积应该是增加的，但是实际情况并非如此。尽管销售量和新开工面积表现不错，但是土地购置却在往下走，表明开发企业对未来的市场情况不是很乐观，尤其是2019年的销售水平还处在高位的情况下，土地购置呈现下降趋势，这是之前从来没有出现过的情况，这个指标非常值得警惕。
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