787近日，利好楼市的消息接连而来。昨日，迎来
重磅消息！2月17日上午9点46分，央行通过官方网站宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。这意味着，
中国在降息上迈出了关键一步。预示着，2月20日的LPR（贷款市场报价利率），将至少有10基点的降息。01
突发！央行发出降息信号！利率为3.15%！在央行“降息”之后，中国股市延续涨势。今日A股开盘后两市各大股指全线飘红，沪指涨逾1%，创业板指涨近2.3%，农药、农业、军工、养殖业等涨幅居前。
知名博主刘晓博表示，第一，
降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。
央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加。
第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，我形容是“一个馒头掰5瓣，一次利好用5次”。这次出现了疫情，给了10个基点。
第三，
这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。
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全国13城发文救市金融政策之外，
近日，全国多城也密集发文松绑楼市，房地产救市的第一枪终于打响。
全国13城发文救市全国已有
南京、厦门、浙江、上海、江西、重庆、太原、无锡、西安、合肥、广州南沙、深圳、衡阳、福建、天津、杭州等13城和浙江、江西、福建3省发文救市。
就在
情人节当天，湖南衡阳明确发文，
买房补贴契税，本科生一次性购房补贴5万元，救市的意味相当明显。
在楼市和金融等多重政策利好的刺激下，张家港楼市也将迎来难得的买房窗口期。
但是需要注意的是，“稳房价、稳地价、稳预期”的楼市调控宗旨依然不会发生改变。
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恒大七五折，会有多少楼盘跟进？2月13日，恒大率先全面实施网上卖房，这之中，“无理由退房”这个花样玩法，一时间火爆全网，引得各家房企争相模仿。
紧接着，恒大又打响甩货第一枪：宣布2月18日——2月29日全国在售楼盘住宅（含公寓以及写字楼）享7.5折优惠。
说实话，营销始终走在前头的恒大，这波操作确实让很多绞尽脑汁提高销量的开发商眼红不已。
目前，张家港保利熙悦、保利锦庐、保利艾庐、云筑、依云兰庭等项目已经跟进，预计接下来更多房企跟进。
为什么这么说？原因有两点：
一，线下售楼处暂停，“金三银四”前景堪忧。
按照张家港售楼部的复工时间来看，差不多到3月中旬，售楼部才能恢复正常，去看房的人流才能慢慢恢复，而楼盘复工所需要的物流、原材料、配套设施才会步入正轨。
所以，如果按照这种情况来说，对于严重依赖线下交易的房企来说，遭受重创是免不了的。
二，负债压力加大，房企现金流难上加难。
去年，不少房企都进行了高价融资，今年年初就面临项目全面停滞，开不了工，卖不了房，收不来钱，就还不了债，房企现金流受考验。
因此，到了3月中旬，若还没有收入，购房者能挺一挺，开发商恐怕就很难“活下去”，所以，无论从哪一方面来看，房企势必会你争我抢的“打折抢收”。
而在二手房市场，部分买家迫于自身的资金压力，可能会低价抛售一些房产，市场上可供淘到笋盘的几率也会加大。04
打折降价、降息信号来袭，购房者该如何应对？
就房企而言，此次疫情的影响无疑是一个沉重的打击，而对于买房人而言，我们接下来应该要考虑的是：未来的一两个月，不少房企都打起价格促销战，那我们该如何应对？
这里，我们的建议是：
一，稳住别慌，等待抄底好时机！
预计，2月20日以后张家港线下售楼部会陆续开放，打折优惠也会接踵而至，我们劝大家，暂时尽量不要去售楼部。
这个时候千万别急，稳住别慌，不出去看房，一是为了安全着想，再一个卖不出去房子，你能熬得住，开发商可不一定，开发商越难，竞争就越激烈，往往就会有越多的优惠惊喜。
二，谨慎选盘，避免小房企
不同于大型房企生命力强，实力雄厚，小型房企融资渠道单一，所以多半比较脆弱。
疫情持续影响下，融资难度提升，小房企融资会更加艰难，而销售情况却不容乐观，两面夹击，会有不少破产倒闭。而一旦破产，对于购房者来说，就面临着楼盘烂尾，无法收房，延期交房的风险。
三，重点盯住全国品牌房企。
在这场疫情之下，很多品牌房企的物业都让人纷纷称好，这就是为什么我们一直让大家买品牌楼盘的原因。
▲万科物业
还有重要一点，一线品牌房企对市场反应速度更快，如果资金压力大，很可能打折优惠。综上所述，楼市和金融等多重政策利好，张家港买房机会要来了，你认为呢？
张家港楼市
