• 3061阅读
  • 0回复

[买房指南]你买的不是房,是房子在这座城市未来5-10年,给你带来的资源红利!

[复制链接]
上一主题 下一主题
微信分享→
 

发帖
25
港币
38
威望
11
来自
人生阶段
职业
图酷模式  只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2020-07-01

1979年

那是一个春天,有一位老人在南海画了一个圈,一个小渔村从此成为了经济特区,它的名字叫深圳





1981年
深圳第一个,也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售,每平米2730港元,按当时的汇率,一平米约1000RMB。
1987年
这是深圳房价第一次飞涨,年初,每平米597-720元,半年后就涨到1700-2200元。当年,东晓花园以525万成交成为中国地块拍卖第一拍。从那以后,深圳乃至全中国的地产时代,开启了!
1992年
邓 小平南方视察,深圳经济大热,房价第一次突破每平米1万元。




这是上世纪70年代尚未规划特区的深圳,当时它还是个落后的小渔村,片区也是一片片的水稻田,要是这种场景你在场会投资吗?





但现在谁能想到40年前中国南边的一个小渔村发展成为如今的国际大都市、中国改革开放的窗口和新兴移民城市,创造了举世瞩目的“深圳速度”,被誉为“中国硅谷”!


那个年代慧眼识珠的人们早已乘着中国浩浩荡荡的改革开放大潮,分 享到这个城市日新月异的发展带来的巨大红利!扪心自问,为什么别人在分羹,而你只能扼腕兴叹呢?


因为“格局决定高度,眼光决定长度。”
买房,买的不是房,也不是现在,而是未来,是房子随着城市的不断发展往后5-10年,甚至更久的发展红利!
你买下这座城市的房子,相当于成了这座城市的股 东,城市发展了,房子增值了,你也就享受到了城市发展的分红!




房价4千,你说偏!今天,涨到好几万,你却买不起了

六年前,房价 在4千的时候,你一直说:房子太偏了,不买!
五年前,房价 涨到1万的时候,你还在说:房子太贵了,不买!
四年前,房价 涨到1万5的时候,你肯定地说:全是泡沫,不买!
三年前,房价 涨到2万的时候,你相信地说:马上要崩盘,不买!
两年前,房价 涨到3万的时候,你祈祷着说:崩盘吧!坚决不买!
一年前,房价 涨到4万的时候,你终于开始问:能不能便宜点?
现在,房价 涨到6万了,你再也买不起这个曾经被你说偏的房子了,你非常无奈地说:再去偏远的看看吧!



同样一个楼盘,有人看到的是偏,有人看到的是潜力,20%的人买了80%人觉得偏的地方,涨价后再卖给那80%的人!
——房地产二八定律

几年前还有人在问
“到底要不要买房”
“房子值得买吗”
随着房价的节节攀升
这样的声音早就消失殆尽了
取而代之的是
“哪里的房子好”
“怎么拿下最好的户型朝向”等


再等,你想买的时候不犹豫也不一定买到了

买过房子的客户或者做房地产的置业顾问都知道,买房子最初的价格都很便宜,很多人都觉得偏了、远了,没有把握好机会。
很多客户一开始都觉得房子位置太偏,周期比较长,过了一年,价格在4000左右,很多人都依旧在犹豫,选择放弃了,可是再过了一年年房价突然涨到8000到10000,这时你还犹豫吗?你不犹豫也不一定买得到房子。
多么痛的领悟!原谅我年少轻狂不清楚!
说起来残忍,但市场都是需求决定的。
城市化是大趋势,想要在一座城扎稳根,
第一步就是买房落户,然后才敢开花结果。

01越是刚需,越要用投资客的眼光来买房


买房人中你会发现,刚需经常讲我想买套房子,但是首付不够?但是实际上呢,买房想要交通好、配套好,那当然价格也会贵。
对于刚需来说,先上车更重要,买房买不起大的可以先买个小,买不起市中心的,可以先买偏一点的,不要嫌房子偏,等到周边配套都齐了,房子也就不是这个价格了。

02注重需求,房子迟早要买


一个买房人讲,你错过了第一波买房,你就别错过第二波,....已经涨了百分之五十,或者涨更多了,那又怎么样呢?你要么图居住环境改善,图孩子学区,图接送孩子方便,要么为了增值,已经涨了一倍的房子你觉得贵,过几年涨了两倍了,你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。
而事实确实如此,当你真正想要买房子的时候,房价又涨了。买房注重自己需求,如果是为了住,房价涨了跟你关系也不大,因为你迟早是要买的。

再看看置业顾问怎么说?


其实真的不用这样,这样搞得我联系你吧你嫌烦,不联系你吧对不起这份工作。我不强买强卖,钱在你包里,买了我又不住,收益也是你的,你直接告诉我你不想来了,我也不会抱着希望一遍遍的去打扰你。

对我而言,你买了房子,我不过是多了一个业绩,靠这点提成我不会发家致富,但对你而言,却可以少干一年,甚至好几年,也许我一次执着劝说,就可以帮你省下几万甚至几十万..........
 
回复标题限100 字节 提到某人:
选择好友