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[港城日报]10月13日最新土拍，杭州明弘房地产以10764.30元/m²楼面价拿下城东地块！

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杨舍镇
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企业员工
只看楼主 正序阅读 楼主  发表于: 2020-10-14
昨日
张地网挂【2020】41号土拍正式落下帷幕
弘阳拿下东城42号地块
成交总金额95995.8777万元
具体详情一起来看
竞得者：杭州明弘房地产开发经营有限公司（弘阳）
总价：95995.8777万元
成交楼面价：10764.30元/m²

地块信息表：
地块详情

张地2010-A15-C号地块位于沙洲路南侧、蒋乘路西侧，出让面积44589.92㎡（约66.9亩），规划为住宅、商业，容积率1.0＜R≤2.0。

地块起始总价83607万元，经过14轮报价，进入一次性报价（一次报价有效区间95687万元-96148万元），最终由杭州明弘房地产开发经营有限公司以总价95995.8777万元成交、楼面地价10764元/㎡，溢价率14.8%，具体详情一起来看。



规划要求

①建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度：15米＜H≤80米
②沿沈巷路可设置商业，不小于2层。
③地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且成品住房建筑预制装配率不低于40%。
④地块新建成品住房比例不应低于40%，成品住房按不低于《绿色建筑评价标准》二星级绿色建筑要求进行评价。
⑤机动车：住宅按不低于1.2个/100m²住宅建筑面积配建，且不小于1.5个/户，另应设置不小于总户数3%的访客车位，住宅室外停车率不大于15%，配建充电设备的机动车停车位应不低于机动车总数的10%。

（地块红线示意图）

周边配套

地块处于东城区，未来将成为张家港市区重要的生活片区。地块西侧拥有1200亩梁丰生态园，东侧临近黄泗浦生态公园。

景观配套 ：梁丰生态园、东城体育公园、黄泗浦生态公园
交通配套 ：主干道为东二环路、南苑路、沈巷路、镇中路
商业配套 ：万达广场、香港城、欧尚超市、麦德龙等
学校配套 ：东城区幼儿园（在建）、东城区小学（规划）、市一中东校区（规划）、乘航小学、乘航幼儿园
医疗配套 ：张家港澳洋医院、乘航医院
周边楼盘 ：建发泱誉、祥生金麟府、金厦阳光诚域等

伴随着张家港“北延东拓”的城市规划落地
接连不断的政策倾斜、高效的建设发展
城市向东，已然大势所趋
城东版块越发炙手可热，大牌房企在此百家争鸣
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