“建了几十年的房子，
今天终于领到‘身份证’了！”
今天上午，
张家港市首批“三级确认”
房地一体农村不动产权证书颁证仪式
在塘桥镇何桥村举行。
首批通过“三级确认”的村民
领到了属于自家房子的
《中华人民共和国不动产权证书》，
喜上眉梢。
房地一体农村不动产登记发证工作即宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作，是党中央、国务院部署的一项重要政 治任务，是维护群众权益、助力乡村振兴、促进农村和谐的重要举措。
为此，市政府高度重视，出台了《张家港市房地一体农村不动产登记颁证实施方案》，后又下发了《关于加快推进房地一体农村不动产登记颁证工作的通知》，并把高新区（塘桥镇）、凤凰镇作为我市房地一体农村不动产登记颁证工作的试点乡镇。
何为“三级确认”？
“三级确认”是《江苏省不动产登记条例》针对宅基地登记的一项确权规定，是针对2019年5月1日前已经建成的房屋，依法可以享受宅基地，但是没有办理审批手续或者审批手续不全的，可以通过“三级确认”来确权登记。
此次“三级确认”的实施，
从申请到拿证的过程，
比原来节省了一个多月的时间。
如何进行“三级确认”？
市自然资源和规划局自然资源调查登记科科长陶彦：
村民申请→村民小组认可→村（居）委会初审→镇（区）政府确认，这三级都确认没有问题，并且通过公示也没有异议或者异议不成立，就可以发证了。
申请要带什么材料？
一起来看看
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张家港市房地一体农村不动产登记
发证收件材料清单（三级确认）
1.不动产登记申请书
2.申请人的身份证、户口簿复印件（户口簿包括户主页和申请人页）
3.权属来源材料
（1）用地许可证、宅基地使用证、准建证、房屋所有权证都没有的，只需提供《张家港市房地一体农村不动产确权申请审核表》；
（2）用地许可证或者宅基地使用证，准建证或者房屋所有权证有一项但不全的，提供有的用地许可证、宅基地使用证、准建证、房屋所有权证以及对不全部分进行三级确认的《张家港市房地一体农村不动产确权申请审核表》
4.不动产权籍调查表、房产测绘报告
5.原宅基地使用证原件、房屋所有权证原件（原件遗失的，由权利人声明遗失；原宅基地没有办理宅基地使用证、房屋所有权证的，由权利人承诺未办证）
6.不动产实地查看记录表
注：1.涉及材料收取复印件的，需由村委收件人核对原件，在材料复印件上注记“经核对此复印件与原件一致，鉴证人×××”。
2.用地许可证（宅基地使用证）、准建证（房屋所有权证）都有，也就是权属来源材料齐全的，不能通过三级确认来办理。
3.不动产实地查看记录表是查看原有房屋拆除情况。
4.材料齐全后，应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行公告，公告期不少于15个工作日。
目前通过底数核查，张家港房地一体农村不动产权证书的发证率为52.35%，接下来，各乡镇也将进行业务培训和业务指导，按照实施方案，排定登记颁证计划，制定好“三级确认”和验收两个标准，确保应登尽登。
通过确权登记领证，
农民享有的宅基地和集体建设用地
使用权及房屋所有权
得到法律的确认和保护，
这也赋予了农民更多的财产权利，
为农民增加财产性收入提供产权保障。
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来源：张家港发布
