刚刚！
苏州突发新政！2021年7月15号执行！六区四县通用！
对住宅的品质要求做了详细的规定！
张家港以后新房品质越来越有保障了！
拎重点：
（一）住宅要求：
1、住宅层高不应小于3.0m。
2、每套住宅应至少设置1间双人
卧室或兼起居的卧室。
3、住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置。
电梯与卧室功能房间之间即使采用了复合墙体（双墙）、壁柜、壁橱等措施，仍不应紧邻布置。住宅分户墙基层墙体厚度不小于250mm。
4、设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸。卫生间不应布置在下层住户的更衣室、衣帽间等卧室相关功能房间上部。
5、住宅外墙应采取墙面整体防水措施；当住宅卫生间采用轻质隔墙（墙板）时，内墙面应采取整体防水措施；住宅阳台顶棚应设防水层。
6、住宅应优先采用外墙保温一体化系统；如采用外墙外保温系统的，应在
设计方案绿色
建筑设计审查阶段同步组织专项评审。
（二）车库要求
汽车库内停放小型机动车车位尺寸垂直式停车时不应小于2.5m×5.3m（W×D）。住宅小区汽车库内部车道宜为环形车道，地面车位应优先布置车辆充电设施。
（三）排水要求
高层住宅采用设内天井的连廊户型时，应在连廊两侧分设水表井。成品住宅热水配水点保证出水温度不低于45度的时间，不应大于15S，连廊式住宅连廊和电梯厅或楼梯间交界处应设置有组织排水，排水管道工程的排水能力不应小于50a重现期的雨水量。
（四）电气要求
住宅入户大堂应设置紧急救护插座，单独回路，并应设置显著标识。住宅入户大堂或电梯厅应预留信息发布电源插座。电梯轿厢内应预留
空调用电电源。
成品住宅套内照明应设置一键断电功能。电梯厅应设置满足人体心理安全感受的照明措施。
小区地面应设置灯光型导视系统，环境照度低时应自动点亮。小区应设置防高空坠物监控系统。
（五）建筑结构要求
住宅剪力墙的厚度不应小于200mm；住宅楼板按弹性板设计，异形板应采用有限元分析；厨房、浴厕、阳台板厚不应小于100mm
（六）暖通要求
成品住宅卧室、起居室、书房室内管道保温后管底距地面完成面安装高度不应小于2.35m（不含地送风系统）。
