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[干货推荐]二手房验房注意事项有哪些?

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2021-09-23
购房是普通家庭一生中的一件大事，很多家庭购房都是靠家中所有的积蓄才付得起一个二手房首付。因此二手房在验房的时候需要注意很多的事项，不然花尽了积蓄到头来做的是一桩赔本的买卖，这样无疑是对我们最大的打击，今天小编就在这里说一说二手房验房注意事项有哪些?这样可以让我们避免走入很多的误区。
　　第一、注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时与职工签有合同，原单位有权优先购回，或者说是房屋的产权不完整，有一定的比列是在单位手中，这样的房屋买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时这样的房屋不会属于自己。

第二、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。
　　第三、了解装修的状况。原房屋装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉重装;了解住宅的内部结构图包括管线的走向和承重墙的位置等，这样以便我们重新装修。
　　购买二手房时一定要把握这些要素，尤其是在产权的清晰度上不能马虎大意，要对房屋产权进行明确，看是户主是谁房屋否有抵押等。然后就是房屋的布局和装修情况等，如此才能让我们购买到放心的二手房。了解二手房验房注意事项是对我们财富的负责，不至于我们在此上面吃大亏，保护我们的权益不受侵害。
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