不少人都会问二手房交房时如何验房？绝大部门购房者选择二手房的原因不仅仅是因为便宜，更是因为二手房可以直接入住，没有装修和除甲醛的麻烦。但是近两年二手房交易的纠纷问题是越来越多了，有些购房者都不敢买二手房了，虽说会遇到一些问题，但是不能因此不买二手房，大家做好提前的防范工作就可以了。
二手房交房时如何验房之看漏水情况
在验房的各种经验中，一般都会出现这么一句话，那就是：晴天不看雨天看。也就是说看房最好选在雨天，因为大雨可以检验出房屋的承受能力。要注意看飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况，在雨天看房时通常都能注意到这些细节是否漏水。
二手房交房时如何验房之墙角
因为二手房是有过住房经历的房屋，因此在验房的时候，定要仔细查看该房屋的墙面是否平坦或潮湿、龟裂，有帮助了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，如果墙角严重裂缝时漏水的问题也会随时出现。
二手房交房时如何验房之供水方面以及下水方面
在进行二手房查验的时候，一定不要忽略了查看供水方面以及下水方面的问题。如果是高层可能就会出现水上不去的问题，你可以问问隔壁房有没有这种问题。在查看下水方面，你可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，看水压高低以及排水速度如何。
二手房交房时如何验房之拉断电闸看分路，舒适的生活是离不开细节的组合的，也就是说用电对生活舒适感也是会有影响的。所以建议大家可以拉断电闸看房的分路。二手房交房时如何验房的解答就是如上。
