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[干货推荐]签订家装合同时有哪些注意事项？

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2022-01-18
1、在选择家装公司时，应尽量选择资质齐全的大公司，审查装修公司的各项手续是否齐全。正规家装公司不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

当然，切勿掉入只空有一张营业执照复印件的公司陷阱里，现在复印件造假轻而易举。最好将工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，以防工程质量不过关的情况下找不到承担责任者。
2、要签订的合同必须是家装使用的正规合同文本，即建设部门以及工商行政管理部门联合制定的。要留心装修公司的名称，合同的承包方名称跟他们出示的营业执照上的名称是否一致，并且必须要盖公司的章。
3、还有一个普遍存在的现象，现在许多人经由熟人介绍装修公司或者施工队，由于是熟人介绍的，就放下了警惕心，签订了无效合同，结果交了钱之后对方人都联系不上了，你手中的合同充其量是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”。
所以无论是多熟的熟人，在装修这件大事上一定不能掉以轻心。
4、装修公司的设计师以私人名义与你签订合同。这种情况是设计师背着公司偷偷单独承包工作，虽然价格上会比公司提供的少很多，但是也容易出现贪小便宜吃大亏的结果，应该避免。
5、建议在签订合同时，把首付压到30%，中期交纳30%。因为一般装修合同都是约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%，如果按照这样的形式付款，工期才过了一半左右，就已经给装饰公司支付了95%的费用。
所谓钱在谁手里谁是大爷，万一装修的后期出了什么问题，就很难在钱上面制约装饰公司了。
6、装修过程中时常会有增减项目。增项就是比如你要求多做个柜子之类的事情。这在完工时也要缴纳费用。这些增加的项目单价，在等到开工后可能就是设计说了算的，所以最好能复印一份装修公司最初给你看的完整报价单，以免出现增减项目时装修公司改换价格。
最后结算费用的时候，应该支付多少增减费用，都应该在该项目施工前，由业主签字认可的，如果是你没有签字认可的，可以不支付相应的费用。
7、有些设计师为了增加自己的提成，故意增加装修项目，比如做根本没必要的吊顶等，这样装修报价就要高很多。还有一些建材商跟设计师串通好，只要使用他们的材料，就给设计师多少多少回扣。这些我们在签订合同前都要提防。
8、有业主就遇到过自己签订的合同里有这样一条：“各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。”这样装修公司在尾数不足1米的情况下就都按1米来收费，这就让业主平白无故多支付了一大笔钱。
9、一些装修公司的协议上有这样的条款：“装修中如原品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。”这分明是不规范企业为方便自己日后偷梁换柱找的好借口。
10、合同中必须写明装修的完工日期，有时候装修公司同时承包好几个工程，人手不够，就会拖延你的工期，这也算是对业主造成的一种损失。
另外装修公司提出的工期大多是按久的算的，打个比方，35天能完成的工期，装修公司为了保险起见，可能会把工期约定在45-50天。
所以如果你着急入住的话，可以在签合同前和装修公司商榷好施工工期，同时还应约定好违约金的赔付比例，保障能按期完工。
11、装修过程中会用到水、电、煤气等，直到工程结束也是笔不小的费用，这笔费用由谁支付，应该在合同中标明。
12、一套完整的家居装饰设计方案，其设计图纸要齐全，应该包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等等。装修时要严格按照业主签字认可的图纸施工，如果和设计图纸上面的不符，业主当然可以要求返工。
13、需要检查双方的材料提供一览表、报价单，对照是否一致，这样可以避免在签订合同或增减项目时，装修公司改换价格。
另外如果你委托装饰公司选择建材的话，他们一般会提供预选的材料样品，业主应该保存以便日后检查对照，防止装修公司偷梁换柱。
14、在约定装修的材料标准时，要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，什么部位使用什么材料的品牌、型号都要清楚标明，不能用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼糊弄过去。
15、为保证家庭装修的工程质量，每个施工项目的单价、总价、施工工艺等都应该详细列出，往往很多装饰公司注重材料而忽视工艺质量。
16、装修过程中如果出现质量问题，在保修时间内装修公司应该承担相应的责任。假如出现问题，装修公司是包工包料负责保修，还是只包工不负责材料保修，或者说还有其他制约条款，这些都要在合同里写清楚。
一般装饰公司对工程的保修期从三个月到一年不等，最好是选择保修期长一点的公司。
17、要避免做不到的条款。比如曾有一位业主在合同中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”，“绝对环保”显然是不可能做到的，装修后一定会存在不同程度的污染，只要符合国家标准就可以，像这种任何人或公司都做不到的“绝对环保”的要求，在进行合同认证时不予支持。
18、监理和质检到场巡视也是非常重要的，应该每隔2天到场一次，监督工程的施工情况。设计也应该3-5天到场一次，查看施工效果和自己的设计是否相符。这些在合同中都是可以写清楚的。
19、装修工程竣工后，若空气质量不符合国家标准，检测不合格，属于装修公司的责任，装修公司应返工，并承担相应的损失。
20、若预算项目作出变更，合同双方必需重新签订协议。
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