4月13日，在国务院常务会议中，高层提到：适时运用降准等货币政策工具，向实体让利，降低融资成本。
01、央行释放降准信号
4月14日，中国人民银行召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会。
中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，今年以来，货币政策坚持稳字当头、稳中求进，稳健货币政策灵活适度，政策发力适当靠前，加大金融对实体经济的支持。
自2020年以来已有5次降准，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，2021年12月15日，央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
仅仅4个月，再次降准，这对于企业和实体经济也是一大利好消息。虽然降准并不是直接作用于房地产市场，但是通过以往的例子看，降准也会给房地产市场带来积极的影响。
结合当前市场情况，不排除“双降”的可能。
降准之后，紧接着可能就是4月20日的降息！
02、张家港目前房贷利率
目前张家港的房贷利率已全面降至4.6%，与5年期以上LPR持平。
03、将动态调整首付款比例和贷款利率
与此同时，4月13日，江苏银行管理层在业绩发布会上表示，一季度受疫情多点散发影响，居民消费受限，部分城市购房成交量下滑，给该行零售资产端的增长带来一定的影响，主要表现在住房按揭投放量同比下滑较为明显。
面对形势变化，在住房按揭投放方面，该行将积极收单加快处理；在符合监管要求和风险可控的前提下，动态调整首付款比例和贷款利率，将按揭资源更多地投向财务健康、品控优良的一手房项目和二手房市场；同时，也将加强政策协同，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，保持按揭额度供给总体稳定可持续。
江苏省内已有部分城市开始下调首套房首付比例至二成，比如南通等，而苏州目前暂未执行，仍然是首付三成。
就在两天前，苏州做出了楼市政策松绑的第一步，对于接下来是否会有降首付等动作，还是十分值得期待的！
04、房地产市场仍站支柱地位
4月13日，中国经济日报发文明确表示：房地产市场在经济发展中，仍站支柱地位。
其中，重点提到，促进住房消费健康发展，政策需要进一步发力。
值得一提的是，继苏州、南京后松绑楼市调控后，作为长三角的龙头，疫情下的上海也公布了最新的楼市松绑政策！
长三角一直都是楼市的“风向标”，上海此次放松限购或将成为楼市政策导向！
来源：张家港楼市头条
