回顾这一年的张家港楼市，受全国楼市大环境中经济增压、房企债务等的影响，加上疫情反复，购房者观望情绪较重、市场信心缺乏，2022年的张家港楼市面临较大的去化压力。
如同这起伏不定的楼市一样，阴晴不定的市场给各大房企出了一道难题，也让买房人在乱花渐欲迷人眼的市场中摇摆不定，但是依旧有楼盘顶住压力，向市场交出了答卷。
2022年已落幕，各家房企究竟表现如何？我们用数据来说话！
网签9473套，119.51万方
据张家港楼市头条统计，截止至2022年12月31日，2022年1-12月张家港商品住宅共网签9473套，面积为1195114.83平方米。
2019-2022年张家港商品房网签对比
纵观全年，2022年的张家港楼市整体表现较为平庸，随着各项政策的推动以及疫情、经济大环境的对冲，楼市调整压力仍然持续存在。
对比近几年张家港楼市网签情况来看，2022年比去年的网签量有明显减少，网签套数同比下降了约59.63%，网签面积同比下降了约59.16%。
3月、6月新房市场相对火热
今年年初和下半年楼市成交量较为平淡，3月、6月是年度去化率较高的两个月，尤其是6月，迎来了半年度的冲刺高峰。
2022年1-12月张家港商品房网签走势
3月、5月、6月、9月新房市场均有回暖，这主要得益于各个区域楼盘密集推新入市，尤其是6月网签量增加明显，房企冲刺半年度指标，当月成交1217套，为全年最高。
市区依然是成交主力板块
从各区域网签情况来看，市区依然是多数购房者的首选，其中市区占总网签量的53.08%，共5042套网签；保税区网签1844套排名第二，占比总网签量的19.47%；高新区网签775套排名第三，占比8.18%。
2022年张家港各片区网签量和网签面积占比
网签面积方面，占比前三的分别是市区（53.08%）、保税区（22.87%）、高新区（7.03%）。
金茂智慧科学城704套排名第一
从网签套数排行榜来看，张家港2022年排行前三的分别是市区的金茂智慧科学城704套，保税区的建发御璟湾565套，保税区的中骏世界城488套。
2022年张家港商品房网签套数TOP20
2022年9131套房源预售
新增预售房源方面，据张家港楼市头条统计，2022年1-12月张家港共有27个项目拿到预售房源，其中市区14家，凤凰镇5家，保税区、高新区、大新镇、锦丰镇都是4家，乐余和南丰各1家。共计新增预售商品房9131套，总面积1184599.74平米。
总的来看，2022年张家港新房市场房源储备较去年减半，但在几次加推开盘中仍有不错的购房需求量。
回顾2022全年度，从预售房源9131套，网签房源9473套，可以看出张家港楼市存量可控，市场运行健康。
不管楼市如何变化，刚需买房、改善买房都不会消失。就此，去年年底中央财办做出回应：要充分认识到房地产行业的重要性，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放！
国务院总理刘鹤也表示：房地产是国民经济的支柱产业；正在考虑新举措，改善行业负债，引导信心回暖；未来有足够的需求空间为房地产行业稳定发展提供支持。
2023年，政策宽松的大环境不会改变，市场的信心恢复仍需时间和利好政策的推动。我们也应该坚定地看好张家港楼市。
来源：张家港楼市头条
