万万没想到
曾经价格坚挺的学区房
也开始降温！
价格猛跌！多地学区房变天
最近
北京、南京等地传来消息
学区房价格松动
有的甚至出现腰斩！
1
北京
“目前北京地区二手房挂牌量达到166130套，创下近年新高。为了加速成交，最近很多房源出现调价动作，有的房源一次性降了5%左右。预计短期内这一趋势将持续。”链家相关人士介绍。
“十一假期我一直在联系客户，但成交比较一般。房源现在非常充足，一些业主主动调价，这套房源比5月份成交的同户型降了100万元左右。”北京西城区一家中介工作人员边介绍边展示了一套目前标价700多万元的学区房调价记录。
2
南京
近日，南京怡景花园小区成交了一套3室1厅建面约113.31㎡房源，挂牌总价716万，最终降价114万，总价602万成交，成交单价约53129元/㎡，成交周期78天。
要知道，怡景花园堪称是南京学区房的天花板，拉萨路小学+29中教育资源，“双王炸”加持，小区最高成交价曾冲破10万/㎡，如今5.3万/㎡的价格就能买到，着实惊人。
对比同面积段房源的成交价，可以发现如今5.3万/㎡的价格也是该小区近5年来的新低值。
3
广州
广州今年二手房的行情是房价普遍回调。在二手房降温这股大潮下，越秀学区房自然不例外。
譬如说东山培正小学周边二手房，均价62405元/平，降10%；套均总价，从541万/套降至497万/套，同比降8%。另一个小学——农林下路小学对口小区成交均价，同比降幅19%，由去年的78820元/平降至今年63543元/平，套均总价同比降幅28%，从去年的560万/套下降至403万/套。
……
作为楼市行情的“硬通货”
多地学区房地位逐渐被撼动
历年成交活跃的“老破小”辉煌不再
不禁让人想问：
张家港学区房降了吗？
张家港最新学区房价来了
那么，在此大背景下
张家港是否受到影响
学区房价格有无变化？
一起来看看！
注：以上为部分热门学区房，如有遗漏，欢迎指正；数据来源爱上网二手房，价格为挂牌房源的均价，挂牌数量可能有重复。同小区房源根据户型、楼层(顶复、底复等)、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能延迟，数据仅供参考，具体以实际成交为准。
这里给最近准备购入学区房的家长们出几个小建议，以供参考。
①及时
及时了解相关信息，不要因为购房时间的问题，影响孩子入学。
② 学区房不是必选项
没有必要举全家之力，购买老破小学区房，不值得孤注一掷，尤其是纯靠近学校的房子。
③ 其他考虑条件
购买学区房，除去学区配套之外，更加要考虑小区环境，室内装修，周边交通配套，区域规划等，从而能够为下一次置换做好准备。
学区房价格畸高
让很多家长苦不堪言
如今，重磅政策正不断出台
进一步推进义务教育均衡
未来，学区之间、学校之间
办学质量、办学条件差距将越来越小
花高价买学区房也就失去了意义
