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[港城杂谈]重磅!以后张家港人买房子或将为100%全装修!毛坯房即将退出...

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 06-27
重磅!张家港买房人的好消息来了
新规定
所有的装修标准,明确了!

买精装修房子
再也不怕出现下面的问题了,比如——

新交付的精装修房,出现地板起鼓、墙面空鼓、门窗歪斜等质量问题;
实体房和样板房货不相符,装修档次明显降低,装修产品品牌被随意更换;
买到伪精装修房,装修出现问题无处维权……

苏州住建局发文规定装修标准
本月就实施!

苏州住建局发文规定装修标准,本月就实施


6月12日,苏州市住建局发布《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》。通知中明确规定了6种装修分类、5种不同的装修等级;每一项都有具体到个位数的参考价格,本月就实施。

01推行100%全装修,未来再无毛坯

从2017年7月25日起,《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)》将在苏州试行三年。细则中规定:新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。也就是说,毛坯房将逐步退出历史舞台。




3年之后的今年,苏州住建局发布了一份新的通知《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》,此次政策对2020年度苏州市房屋装修及附着物价格进行了测算,其有助于后续全装修及精装修企业的参考。




江苏推行装配式装修起步较早,苏州更是江苏省全装修政策的试点城市随着近年来宏观调控不断深入和房地产市场发展,特别是近两年江苏全装修商品房项目逐渐增多,全装修商品房矛盾纠纷时有发生,为了更好地适应市场发展变化,亟需对装修项目价格进一步细化和规定。


2020年3月4日,江苏省住房和城乡建设厅发布《2020全省住房和城乡建设工作要点》,提到要优化建筑行业结构,发展装配式建筑,确保2020年底全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%,同时积极推动装配化装修,促进装配式建筑、绿色建筑和成品住房融合发展。

026种分类、5个等级,都有参考价!


此次政策明确了6种装修分类,包括地面、天棚、墙面、门窗、其他、附着物;


明确了5种不同的装修等级。比如说在防盗门一类中,明确了高档品牌防盗门、品牌防盗门、优质防盗门、普通防盗门、简易防盗门五类内容,并给出了相关的价格。


同时政策明确,房屋结构等级规定具备的装修、设备,在评估装修设备时不再另评,房屋应具备的装修设备而不具备的,其相应的装修设备项目计算后在房屋评估价中扣除。房屋结构等级规定具备的装修、设备,凡有项目不同,应结算增减价。

03房价会越来越透明吗?




随着装修交付的房源越多,“精装变惊装、交房即维权“的事情在全国范围内都屡见不鲜,在新房限价的大环境下,开发商和购房者之间的博弈愈加明显。
如今苏州住建局明确规定了「装修等级」,并且每一个等级都有相应的参考价格,对于购房者来说全装修的房子更有保障了。



明确装修成本的估算,对于房价透明度很有参考价值,在政策的指导下,开发商随意定价的混乱局面能够得到缓解。


政策原文


你会比较倾向于成品房还是毛坯房?评论区讨论来源:苏州市住房和城乡建设局、精装中国、太仓房天下等

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庄建华 威望 +1 - 06-27
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只看该作者 沙发  发表于: 06-27
还是毛胚房吧,精装的都一个样

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只看该作者 板凳  发表于: 06-27
自己装不好嘛 想怎么样就怎么装
离线空调

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只看该作者 地板  发表于: 06-27
如果精装的好还是可以考虑的

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只看该作者 4楼 发表于: 06-27
精装的如果想改岂不是又要多花钱?

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只看该作者 5楼 发表于: 06-27
拎包入住不香吗
离线椰子冻乃

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只看该作者 6楼 发表于: 06-27
喜欢自己装修

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离线庄建华

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只看该作者 7楼 发表于: 06-27
看了一下,标准规定精装的最高的那档也就张家港现在装修中等偏下的水平。

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