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[家装案例]量房有哪些技巧及注意事项，你知道吗？

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2021-11-29
说起量房，不懂行情的人会以为量房就是设计师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已，其实不然，标准量房就包含了对房屋结构尺寸、结构设备等十分详尽的全面勘察。当与业主与设计师沟通达成后，进入上门量房环节，有许多需要注意的事项。

1、量房前的准备，要带上量房工具(卷尺、数码相机、量房用纸、笔、绘图板、公司资料)
2、业主在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图。由于许多的暖气管道与水路设施都是隐藏在地下的，设计师从表面无法进行测量，承重墙或软体墙等墙体结构从表面也较难分辨，所以这两张图纸在量房过程中最好能提供给设计师。
3、记录新房的地址、楼层。注意房间的朝向、外部环境。
4、进入新房后设计师与客户现场沟通，边沟通边绘房型图。
5、绘制平面图时注明：
1）梁柱位置
2）门窗位置
3）上下水管道
4）空调位置
5）主电箱位置
6）量房图各项尺寸详尽  

6、仔细观察房屋的位置和朝向，以及周围的环境状态：噪声是否过大、空气质量如何、采光是否良好等。因为这些状况直接影响到后期的设计，若房子临近街道，过于吵闹，设计师可以建议业主安装中空玻璃，这样隔音效果比较好；如果房屋原来采光不好，则也需要用设计来弥补。
7、量房中要做到认真、细致，上下水管、暖气、卫生间和厨房设施的准确位置、房形的结构。  
8、了解总电表的容量是多少安培，计算一下自己的大概使用量是否够，如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。

9、了解煤气、天然气是多少立方的，同样，若有变动需要提前到煤气公司申请。
10、根据房型图了解哪些墙是承重墙。需要注意，不是买房子的时候拿到的房型图，而是由物业提供的准确的建筑房型图。
11、了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。
12、要确定墙面情况是否是水泥墙面、腻子是否防水、厨卫墙面是否拉毛、墙体是否垂直墙面是否开裂等问题。
13、注意地面与门的高度是否影响做地暖。注意窗户与上梁的高度，是否影响吊顶、装窗帘盒。
14、测量各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱的尺寸，并标注具体位置。
15、检查清楚上下水管是否有问题，能否移动或添加地漏。确定电路是否到，有没有穿线。观察空调孔是否预留和坐便器的坑位等。
16、除以上之外，一定要了解房屋所在的小区物业对房屋装修的具体规定，例如，在水电、暖气改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改、阳台窗能否封闭等等，以避免给后期装修带来不必要的麻烦。
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